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商业配套免责协议书范本

一、协议背景与目的

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在商业配套项目中的合作关系，为明确双方的权利义务，保障项目顺利进行，避免因未尽事宜产生纠纷，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，特制定本《商业配套免责协议书》（以下简称“本协议”）。

本协议的目的是：

1.明确甲方在商业配套项目中的责任范围，免除乙方在项目运营过程中因甲方责任导致的风险和损失。

2.规范双方在项目运营过程中的行为，确保项目顺利实施。

3.保护双方合法权益，维护项目稳定运行。

二、协议内容

1.免责范围

（1）甲方在商业配套项目中的设计、施工、监理等环节因自身原因导致的延误、质量问题，乙方不承担责任。

（2）甲方因政策调整、市场变化等原因导致的项目收益减少或损失，乙方不承担责任。

（3）因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的项目损失，双方互不承担责任。

（4）甲方在项目运营过程中，因未尽管理职责导致的安全事故、环境污染等，乙方不承担责任。

2.权利义务

（1）甲方负责商业配套项目的投资、建设、运营，确保项目按时、按质完成。

（2）乙方负责商业配套项目的日常运营管理，确保项目安全、稳定、高效运行。

（3）甲方应按照约定向乙方支付租金、管理费等费用。

（4）乙方应按照约定向甲方提供项目运营报告，包括项目收益、成本、投资回报等。

3.违约责任

（1）甲方未按时、按质完成项目建设的，应向乙方支付违约金。

（2）乙方未按时、按质完成项目运营管理的，应向甲方支付违约金。

（3）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决

（1）本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为项目运营期限，自项目验收合格之日起计算。

3.项目运营期满或因甲方、乙方原因终止运营的，本协议自动终止。

4.本协议终止后，双方应按照约定办理项目交接手续。

四、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起具有法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.项目建设合同

2.项目运营管理合同

3.其他相关协议文件

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及项目运营过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至项目运营期满后五年止。

3.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、通知条款

1.双方应按照本协议约定的方式和地址进行通知送达。

2.任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方，否则因联系方式变更导致的任何损失由变更方自行承担。

3.通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。

七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得擅自对本协议进行修改或补充。

九、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.项目详细说明及图纸

2.甲方提供的资金证明文件

3.乙方提供的资质证明文件

4.其他与本协议相关的文件和资料

十、协议的终止

1.本协议因以下原因终止：

a.本协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方依法解除本协议；

d.项目运营终止；

e.法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理项目交接手续，并处理完毕所有与项目相关的债权债务。

十一、协议的解除

1.在本协议履行期间，如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.另一方严重违约，给对方造成重大损失；

b.另一方丧失履行本协议的能力；

c.出现不可抗力事件，致使本协议无法履行。

2.解除本协议应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

十二、协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________