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商业门面分割协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方与乙方在商业门面分割过程中的权利义务，确保双方在分割过程中的合法权益。甲方（以下简称为“甲方”）与乙方（以下简称为“乙方”）就商业门面分割事宜达成以下协议：

1.分割原因：甲方因经营需要，将现有商业门面进行分割，以满足不同租户的经营需求。

2.分割方式：甲方根据实际情况，对商业门面进行合理分割，确保各分割区域的独立性和实用性。

3.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

二、分割范围及面积

1.分割范围：甲方将现有商业门面分为____个独立区域，具体分割情况如下：

（1）区域一：位于商业门面____号，面积为____平方米；

（2）区域二：位于商业门面____号，面积为____平方米；

（3）……（以此类推）

2.面积分配：各分割区域面积根据实际需求进行合理分配，确保各区域功能明确、实用。

三、分割期限及费用

1.分割期限：甲方应在____日内完成商业门面的分割工作，确保乙方按时入驻。

2.分割费用：甲方承担分割过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

3.费用支付：甲方应在分割工作完成后____日内，向乙方支付分割费用。

四、产权归属及使用

1.产权归属：分割后的各区域产权归甲方所有，乙方在租赁期内享有使用权。

2.使用规定：

（1）乙方应按照甲方的要求，合理使用分割区域，不得擅自改变区域用途；

（2）乙方在租赁期内，不得擅自将分割区域转租、抵押或进行其他处分；

（3）租赁期满后，乙方应将分割区域恢复原状，交还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间完成分割工作的，应向乙方支付违约金，违约金为分割费用总额的____%；

（2）甲方未按约定支付分割费用的，应向乙方支付违约金，违约金为分割费用总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间入驻分割区域的，应向甲方支付违约金，违约金为分割费用总额的____%；

（2）乙方擅自改变分割区域用途或进行其他处分的，应向甲方支付违约金，违约金为分割费用总额的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

八、生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附：商业门面分割示意图

九、分割实施与监督

1.分割实施：甲方应按照本协议约定的分割范围和面积，委托专业机构进行设计和施工。施工过程中，甲方应确保施工质量，并接受乙方的合理监督。

2.施工监督：乙方有权对分割施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求。若发现施工质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

十、租赁关系

1.租赁关系：分割后的各区域，甲方将分别与不同租户签订租赁合同，乙方作为甲方，负责管理各租赁区域的租赁关系。

2.租赁合同：各租赁合同的签订、履行和解除，应遵守国家相关法律法规，并符合本协议的约定。

十一、物业维护与管理

1.物业维护：分割后的各区域，甲方负责整体的物业维护和管理，确保商业门面的整体形象和运营环境。

2.管理费用：物业维护和管理费用由甲方承担，乙方应按时支付。

十二、协议变更与解除

1.协议变更：本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对协议内容进行变更。变更后的协议条款具有同等法律效力。

2.协议解除：有以下情形之一的，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

十三、通知与送达

1.通知：本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）传真或电子邮件送达。

2.送达：以实际收到通知之日为送达之日。如以邮寄方式送达，则以邮件上注明的投递日期为准。

十四、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商业门面分割示意图；

2.各租赁区域的详细设计图纸；

3.其他与本协议履行相关的文件。

十五、协议终止

1.协议终止：本协议在有效期内，如因任何原因终止，双方应按照本协议约定处理相关事宜。

2.终止后的处理：协议终止后，