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旅游度假村投资建设协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同双方基本信息

1.4.1甲方（投资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4.2乙方（建设方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.5合同背景

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方投资建设乙方旅游度假村项目达成如下协议。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村投资建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。

第二章项目概况

2.1项目名称

旅游度假村项目

2.2项目地点

____市____区____街道____号

2.3项目规模

项目占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

2.4项目总投资

项目总投资为人民币____元。

2.5项目建设内容

项目建设内容包括但不限于：度假酒店、餐饮设施、休闲娱乐设施、会议中心、康体中心、温泉度假村等。

2.6项目建设工期

项目建设工期为____年，自合同签订之日起计算。

第三章投资建设资金

3.1投资方式

甲方以现金方式投资，具体投资额为人民币____元。

3.2投资进度

甲方应在合同签订后____日内将投资款项支付至乙方指定账户。

3.3资金管理

项目建设资金由乙方负责管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。

3.4资金利息

甲方投资款项在项目建设期间产生的利息归甲方所有。

第四章工程建设

4.1工程设计

乙方负责旅游度假村项目的工程设计，设计标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2工程施工

乙方负责旅游度假村项目的施工，保证工程质量和安全。

4.3工程进度

乙方应按合同约定的时间节点完成工程建设，具体进度安排

第一年：完成度假酒店、餐饮设施主体结构建设；

第二年：完成休闲娱乐设施、会议中心、康体中心、温泉度假村主体结构建设；

第三年：完成内部装修和配套设施建设。

4.4工程验收

工程完工后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用。

第五章运营管理

5.1运营模式

旅游度假村项目采用自主经营模式，由乙方负责运营管理。

5.2运营目标

乙方应保证旅游度假村项目在运营过程中实现以下目标：

提高入住率；

提升服务质量；

实现经济效益。

5.3运营管理责任

乙方应建立健全运营管理制度，保证项目运营的规范性和有效性。

5.4运营收益分配

项目运营收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。

5.5运营风险控制

乙方应采取有效措施，控制项目运营过程中的各类风险。

第六章项目融资及资金管理

6.1融资安排

6.1.1甲方投资比例

甲方应按照合同约定的投资比例，完成对项目的投资义务。

6.1.2其他融资渠道

乙方应积极寻求其他融资渠道，包括但不限于银行贷款、债券发行、股权融资等，以满足项目资金需求。

6.2资金专户

6.2.1资金监管

项目资金应设立专户管理，并由第三方金融机构进行监管。

6.2.2资金使用

资金使用应严格按照项目投资计划和建设进度执行，任何资金调拨需经甲乙双方共同签字确认。

6.3财务审计

6.3.1审计机构

项目年度财务审计应由具有资质的会计师事务所进行。

6.3.2审计报告

审计报告应在年度结束后三个月内提交甲乙双方。

第七章项目建设进度与质量控制

7.1进度控制

7.1.1计划进度

乙方应制定详细的建设进度计划，包括各阶段的里程碑节点。

7.1.2进度调整

如遇不可抗力或政策调整导致进度延误，双方应协商调整进度计划。

7.2质量控制

7.2.1设计质量

设计文件应满足国家相关标准，并经甲方确认。

7.2.2施工质量

施工过程中，乙方应保证工程符合设计要求和国家质量标准。

7.3监理机构

7.3.1监理职责

项目应委托具备相应资质的监理机构进行全过程监理。

7.3.2监理报告

监理机构应定期向甲乙双方提交监理报告。

第八章项目运营管理与维护

8.1运营团队

8.1.1团队组建

乙方应组建专业的运营管理团队，负责项目日常运营。

8.1.2培训与发展

运营团队应定期接受专业培训，提升运营管理水平。

8.2维护保养

8.2.1设备维护

项目设施