房建工程竣工预验收方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、方案概述

为确保房建工程的质量和安全，根据国家相关法律法规和工程实际情况，特制定本竣工预验收方案。本方案旨在明确竣工预验收的目的、组织、程序、内容、标准及注意事项，确保工程顺利通过竣工预验收。

二、竣工预验收的目的

1.检查工程质量是否符合设计要求和规范标准。

2.验证工程安全性能，确保投入使用后的安全运行。

3.发现工程质量问题，及时整改，确保工程交付使用后的质量稳定。

4.促进施工单位、监理单位、设计单位及相关部门之间的沟通与协作。

三、竣工预验收的组织

1.成立竣工预验收领导小组，负责组织、协调和监督竣工预验收工作。

2.领导小组下设办公室，负责具体实施竣工预验收工作。

四、竣工预验收的程序

1.施工单位提交竣工预验收申请，并提供相关资料。

2.监理单位对施工单位提交的资料进行审核，并提出审核意见。

3.竣工预验收领导小组组织召开竣工预验收会议，对工程进行全面检查。

4.对检查中发现的问题，由施工单位进行整改。

5.整改完成后，监理单位再次进行审核，并提出整改意见。

6.竣工预验收领导小组对整改情况进行复查，确认工程符合验收标准。

7.竣工预验收领导小组签署竣工预验收报告，并向相关部门报送。

五、竣工预验收的内容

1.工程实体质量检查

（1）检查工程结构、装饰、安装等各分部、分项工程是否符合设计要求和规范标准。

（2）检查施工过程中的隐蔽工程、关键工序的施工记录和验收资料。

（3）检查工程质量检验报告、试验报告等。

2.工程安全性能检查

（1）检查消防设施、安全通道、防护设施等是否符合安全要求。

（2）检查电气、燃气、给排水等设施的安全性能。

（3）检查施工过程中的安全措施及事故处理记录。

3.工程资料审查

（1）审查施工过程中的技术文件、设计变更、施工记录等。

（2）审查质量检验报告、试验报告等。

（3）审查竣工图、竣工资料等。

4.环境保护与文明施工检查

（1）检查施工现场的环保措施及环保设施。

（2）检查施工现场的文明施工情况。

六、竣工预验收的标准

1.工程质量符合设计要求和规范标准。

2.工程安全性能满足使用要求。

3.工程资料齐全、完整、准确。

4.环境保护与文明施工符合要求。

七、竣工预验收的注意事项

1.竣工预验收前，施工单位应做好各项准备工作，确保工程符合验收标准。

2.竣工预验收过程中，各参建单位应积极配合，确保验收工作顺利进行。

3.对验收中发现的问题，应及时整改，确保工程质量。

4.竣工预验收报告应真实、准确、完整，并及时报送相关部门。

八、结语

本竣工预验收方案旨在确保房建工程的质量和安全，为工程顺利交付使用提供保障。各参建单位应认真贯彻执行，确保工程竣工预验收工作顺利进行。

九、附件

1.竣工预验收申请表

2.竣工预验收会议纪要

3.竣工预验收报告

4.竣工预验收整改通知单

注：本方案仅供参考，具体内容可根据工程实际情况进行调整。

第2篇

一、前言

为确保房建工程的质量和安全，按照国家相关法律法规和建设标准，结合本工程实际情况，特制定本竣工预验收方案。本方案旨在明确竣工预验收的组织、程序、内容和方法，确保工程顺利通过竣工预验收，为正式竣工验收奠定基础。

二、组织机构

1.预验收领导小组

组长：项目经理

副组长：项目副经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人

成员：各专业工程师、施工员、监理员等

2.预验收工作组

组长：技术负责人

副组长：质量负责人、安全负责人

成员：各专业工程师、施工员、监理员等

三、预验收程序

1.准备阶段

（1）工程完成全部施工任务，达到竣工验收条件。

（2）施工单位向监理单位提交竣工预验收申请报告。

（3）监理单位组织预验收工作组进行现场检查。

2.审查阶段

（1）预验收工作组对工程实体进行现场检查，包括工程质量、安全、进度、资料等方面。

（2）对存在的问题进行记录，并提出整改意见。

（3）对整改情况进行跟踪，确保问题得到有效解决。

3.审定阶段

（1）预验收工作组对整改后的工程进行复查。

（2）对复查结果进行综合评定，形成预验收报告。

（3）预验收领导小组对预验收报告进行审议，提出意见。

4.竣工预验收会议

（1）召开竣工预验收会议，邀请相关部门、单位参加。

（2）会议主持人介绍工程概况、预验收情况及存在问题。

（3）参会单位对工程进行审议，提出意见和建议。

（4）预验收领导小组对审议意见进行汇总，形成最终意见。

四、预验收内容

1.工程质量

（1）检查工程质量是否符合设计要求和施工规范。

（2）检查工程质量验收记录是否完整、准确。

（3）检查工程质量通病防治情况。

2.工程安全

（1）检查施工