2.1+保障各类物权+课件-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

;2.1保障各类物权;;问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？;;1、财产制度P12一段;2、财产权P13二段;是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。;物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。;4、所有权P13三段;是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。→所有权包括4项权;4、所有权;小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。;（3）所有权的取得方式P14末段;小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

问：小陈能否取得该电脑的所有权？;善意取得：是指无处分权人将他人的财产转让与第三人，若第三人取得该财产系出于善意，则依法取得该财产的所有权，原所有权人不能追回的法律制度。（注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）;【案例分析】

2023年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫陶某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2024年8月1日，陶某诉至法院。;（4）共有财产P15一段;;①商品房的所有权

②商品房的建设用地使用权

③农村三间房的宅基地使用权

④两亩承包地的土地承包经营权;对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。;2、用益物权P16;2、用益物权;2、用益物权;3、担保物权P17二段;（1）含义：P16一段

（2）分类：

;质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。;债权：是指在债的关系中，权利人要求义务人为或不为一定行为的权利。债权是一种请求权，它的客体是行为。;连一连;课堂检测;1.【2024·全国题】罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是：

①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权

②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权

③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权

④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权

A.①③B.①④C.②③D.②④;2.【2024·湖南题】黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中：

①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权

②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权

③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿

④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权

A.①②B.①③C.②④D.③④;3.【2023辽宁卷】某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是

①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权

②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权

③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式

④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力

A.①② B.①④ C.②③ D.③④;4.【2023海南卷】老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以

①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住

②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管

③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保