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商场租客退租协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议旨在明确商场租客与商场业主之间的权利义务关系，规范租客退租过程中的相关事宜。本协议的签订，旨在保障双方合法权益，维护商场正常运营秩序。

1.2协议目的

（1）明确租客退租流程，确保退租过程顺利进行；

（2）规范租客退租后的场地清理和设施归还，减少双方纠纷；

（3）保障商场业主权益，减少因退租带来的损失。

二、协议双方

2.1甲方（商场业主）：[商场业主名称]，以下简称“甲方”。

2.2乙方（租客）：[租客名称]，以下简称“乙方”。

三、协议内容

3.1退租原因

乙方因[具体原因]（如经营不善、搬迁、破产等）需提前终止租赁合同，向甲方提出退租申请。

3.2退租通知

乙方应在退租原因确定后，提前[具体天数]（如30天）以书面形式通知甲方，并说明退租原因。

3.3退租流程

3.3.1乙方在接到甲方同意退租的通知后，应按照以下流程办理退租手续：

（1）乙方与甲方协商确定退租日期；

（2）乙方需在退租日期前[具体天数]（如7天）内，将退租通知送达商场物业管理处；

（3）乙方需在退租日期前[具体天数]（如7天）内，将租赁场所内的物品、设备、货架等清理完毕，并恢复原状；

（4）乙方需在退租日期前[具体天数]（如7天）内，将租赁场所的钥匙、钥匙卡等交还甲方；

（5）乙方需在退租日期前[具体天数]（如7天）内，结清所有欠款，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

3.3.2甲方在接到乙方退租通知后，应在[具体天数]（如3天）内给予回复，同意或不同意乙方退租申请。

3.4租赁物品归还

3.4.1乙方应在退租前将租赁物品、设备、货架等按照原状归还甲方。

3.4.2如乙方未按原状归还租赁物品，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额按实际损失计算。

3.5场地清理

3.5.1乙方应在退租前将租赁场所内的垃圾、杂物等清理完毕。

3.5.2如乙方未按约定清理场地，甲方有权要求乙方进行清理，清理费用由乙方承担。

3.6费用结算

3.6.1乙方应在退租前结清所有欠款，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

3.6.2如乙方在退租前未结清欠款，甲方有权扣除乙方保证金，用于抵扣欠款。

3.7保证金退还

3.7.1乙方在办理退租手续并结清所有欠款后，甲方应在[具体天数]（如7天）内退还乙方保证金。

3.7.2如乙方在退租过程中违反协议约定，导致甲方损失，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

5.3本协议的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

5.4本协议自签订之日起至乙方退租手续办理完毕之日止有效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

六、协议解除与终止

6.1协议解除条件

（1）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除本协议的其他情形。

6.2协议终止程序

（1）协议解除：甲方应书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在接到通知后[具体天数]（如3天）内办理相关退租手续。

（2）协议终止：双方应按照本协议约定的退租流程办理相关事宜，直至协议终止。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、通知方式

8.1双方之间的通知应以书面形式发送，并按照以下方式送达：

（1）通过快递或挂号信方式邮寄至对方提供的地址；

（2）通过电子邮件或传真方式发送至对方提供的电子邮箱或传真号码。

九、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）租赁合同；

（2）租赁场地平面图；

（3）租赁物品清单；

（4）保证金收据；

（5）其他双方认为必要的文件。

十一、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

[注：以上范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。]