住所租赁合同.doc

住所租赁合同

住所租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住所事宜达成如下协议：

一、租赁住所基本情况

1.住所地址：__________________

2.建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米。

3.该住所现有装修及设施、设备情况详见合同附件（附件名称：住所附属设施、设备清单）。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该住所仅作为______（居住/办公）使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

1.该住所租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供合法有效的收款凭证。

3.租金支付账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、保证金

1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为保证金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，保证金应无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）____________________（如有其他费用，可依次罗列）。

2.乙方应在每月____日前向相关部门支付上述费用，逾期支付的，应按照相关规定支付违约金。

六、住所交付及返还

1.甲方应于____年__月__日前将租赁住所交付乙方。交付时，双方应共同对住所及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内返还租赁住所及其附属设施、设备。乙方应负责清理住所内的物品，并保持住所及附属设施、设备的完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、住所及附属设施、设备维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责租赁住所及其附属设施、设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护租赁住所及其附属设施、设备。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未经甲方书面同意，擅自将住所转租给第三方的；

（2）乙方擅自改变住所用途的；

（3）乙方逾期支付租金超过____日的；

（4）乙方损坏租赁住所及其附属设施、设备，拒不赔偿的；

（5）____________________（如有其他解除合同的情形，可依次罗列）。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁住所的；

（2）甲方交付的租赁住所存在质量问题，严重影响乙方正常使用的；

（3）____________________（如有其他解除合同的情形，可依次罗列）。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定的时间交付租赁住所的，每逾期一日，应按照租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的____%支付违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方返还已支付的超出部分费用。

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁住所的，应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）____________________（如有其他甲方违约责任，可依次罗列）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的____%支付违约金。

（2）