工程部设备巡检维修制度.doc

工程部设备巡检维修制度

工程部设备巡检维修制度

一、总则

1.目的：为加强宾馆工程部设备的管理，确保设备正常运行，及时发现并解决设备故障，提高设备的可靠性和使用寿命，特制定本制度。

2.适用范围：本制度适用于宾馆工程部管辖的所有设备的巡检与维修管理，包括但不限于电力设备、空调设备、给排水设备、电梯设备、消防设备等。

3.职责分工

-工程部经理：全面负责设备巡检维修制度的制定、监督执行与考核；协调重大设备维修项目，负责与其他部门的沟通协调工作。

-巡检维修主管：组织安排设备巡检计划的实施，指导巡检维修人员的工作，审核巡检报告和维修记录；负责一般性设备故障的维修组织与协调。

-巡检维修人员：按照巡检计划对设备进行巡检，及时发现设备异常情况并报告；负责完成分配的设备维修任务，做好维修记录。

二、设备巡检管理

1.巡检计划制定

-日常巡检计划：根据设备的类型、运行特点和重要程度，由巡检维修主管制定每日、每周、每月的日常巡检计划。日常巡检计划应明确巡检设备的名称、编号、巡检时间、巡检路线、巡检内容和巡检人员等信息。

-专项巡检计划：对于一些关键设备或在特殊时期（如重大节日、恶劣天气等），应制定专项巡检计划。专项巡检计划应针对特定设备或情况，详细规定巡检的重点内容和要求。

-巡检计划的审批：日常巡检计划和专项巡检计划制定完成后，需报工程部经理审批。审批通过后，方可执行。

2.巡检内容

-设备外观检查：检查设备外壳是否有损坏、变形、腐蚀等情况；设备的标识是否清晰、完整；设备的连接部件是否松动。

-运行参数检查：检查设备的运行温度、压力、流量、电压、电流等参数是否在正常范围内。对于一些有显示屏幕的设备，查看屏幕显示是否正常，有无报警信息。

-润滑与清洁检查：检查设备的润滑部位是否有足够的润滑油，润滑油的质量是否良好；设备表面及内部是否清洁，有无灰尘、杂物堆积。

-安全装置检查：检查设备的安全防护装置（如防护栏、防护罩、安全门锁等）是否完好有效；设备的接地是否良好，漏电保护装置是否正常工作。

-运行声音检查：通过听设备运行时的声音，判断设备是否有异常声响。如摩擦声、撞击声、振动声等，对于异常声响要及时分析原因并记录。

3.巡检方式

-现场巡查：巡检维修人员按照巡检计划，到设备安装现场进行实地检查，通过眼看、耳听、手摸、鼻闻等方式，直接获取设备的运行信息。

-远程监控：对于一些具备远程监控功能的设备，利用监控系统实时查看设备的运行状态和参数。远程监控发现异常情况时，应及时通知巡检维修人员到现场进行检查处理。

4.巡检记录

-巡检记录表：巡检维修人员应使用统一的巡检记录表进行记录。巡检记录表应包括设备名称、编号、巡检时间、巡检人员、巡检内容、检查结果、异常情况描述等内容。

-记录要求：巡检记录应真实、准确、详细。对于发现的异常情况，要详细描述异常现象、出现的位置、可能的原因等。记录完成后，巡检人员应签字确认。

-记录保存：巡检记录表应定期收集整理，由巡检维修主管负责保存。保存期限为[X]年，以备后续查询和分析设备运行状况时使用。

三、设备维修管理

1.维修申请

-巡检发现故障：巡检维修人员在巡检过程中发现设备故障后，应立即填写设备维修申请单。维修申请单应包括设备名称、编号、故障现象、发现时间、申请人等信息，并及时提交给巡检维修主管。

-其他部门反馈故障：宾馆其他部门发现设备故障时，应及时向工程部报修。报修方式可以通过电话、内部工单系统等。工程部接到报修后，应填写设备维修申请单，详细记录故障信息。

2.维修任务分配

-维修任务评估：巡检维修主管接到设备维修申请单后，对故障情况进行评估，判断故障的严重程度和维修难度。对于一般性故障，可直接分配给相应的巡检维修人员进行维修；对于较为复杂或重大的故障，应组织技术人员进行会诊，制定维修方案后再分配维修任务。

-维修任务分配原则：根据巡检维修人员的技术能力、工作负荷等因素，合理分配维修任务。确保维修任务能够及时、有效地得到处理。

3.维修实施

-维修准备：维修人员接到维修任务后，首先要熟悉设备的结构、原理和维修手册等资料，准备好所需的工具、仪器和维修材料。

-现场维修：维修人员到达设备故障现场后，再次对故障进行检查确认，按照维修方案进行维修操作。在维修过程中，要严格遵守操作规程，确保维修质量和人身安全。

-维修过程记录：维修人员应详细记录维修过程中的每一个步骤，包括故障排除方法、更换的零部件名称和型号、维修时间等信息。维修记录应作为设备维修档案的重要组成