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土地租赁合同

合同编号：___________

第一条合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

第二条租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于______省______市______区（县）______镇______村，四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______（具体以双方确认的土地权属证明文件及附图为准）。

2.土地面积：租赁土地总面积为______平方米（以实际测量面积为准），土地用途为______，土地性质为______（如：集体建设用地、国有出让土地、国有划拨土地等），土地权属证书编号为______。

3.土地现状：甲方保证该土地上无抵押、查封等权利瑕疵，且地上附着物（如有）包括______，双方对地上附着物的现状进行确认，并签署《地上附着物清单》作为本合同附件。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，重新签订土地租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下土地租金按______（年/季/月）计算，每年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度按照______（如：当地物价指数变化、同地段土地租赁价格涨幅等）确定。

2.支付时间：乙方应在每______（年/季/月）开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.银行账户信息

甲方开户银行：________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁土地，有权制止乙方违反本合同约定或相关法律法规的行为。

2.义务

保证对租赁土地拥有合法的出租权，向乙方提供土地权属证明文件及相关资料，并确保其真实性、合法性和有效性。

在租赁期内，不得无故干涉乙方对租赁土地的合理使用，但乙方的使用不得违反本合同约定及相关法律法规。

协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续（如需），相关费用由乙方承担。

负责协调处理因土地权属、相邻关系等问题产生的纠纷，确保乙方正常使用租赁土地。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用租赁土地，并自主开展生产经营活动（需符合相关法律法规规定）。

经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地进行必要的改造、建设（不得改变土地用途和性质），相关费用由乙方承担。改造、建设完成后，乙方对新增建筑物、构筑物等享有相应权利，但在租赁期满或合同提前终止时，应按照本合同约定进行处理。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途和性质。如需改变用途，应事先取得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地及地上附着物处于良好状态。因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担租赁土地使用过程中产生的水费、电费、税费等一切费用。

遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条土地的交付与收回

1.交付：本合同签订后______日内，甲方应将租赁土地及地上附着物按现状交付给乙方，并签署《土地交付确认书》。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的状况进行查验和确认。

2.收回：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物按约定状态交还给甲方（因正常使用造成的合理损耗除外）。乙方应自行清理地上可移动的设备、设施等物品，逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方在租