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2025年土地登记代理人之土地登记代理实务考试卷
第一部分单选题(50题)
1、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言,公路线路用地登记的持证人是()。
A.公路经营企业
B.公路行政主管部门
C.国土资源行政主管部门
D.人民政府代表全体人民所有
【答案】:A
2、土地登记通告的内容,不包括()。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件时间
D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
【答案】:C
3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】:B
4、下列关于土地用途变更批准文件的说法,错误的是()。
A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
【答案】:A
5、()土地登记不需报人民政府审批。
A.更改
B.初始
C.注销
D.变更
【答案】:C
6、关于土地使用权转移,下列说法错误的是()。
A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后,土地使用权随之一同转让
B.地上建筑物转让时,并不涉及土地权利的转移
C.赠与,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D.交换,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
【答案】:B
7、土地登记的基本单元是()。
A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地
【答案】:A
8、土地登记代理人要求报酬应当以()为前提。
A.证书领到
B.约定的委托事务完成
C.合同到期
D.委托人自行确定
【答案】:B
9、《国有土地使用证》应由()核发给划拨国有建设用地使用权人。
A.省级土地主管部门
B.城镇规划部门
C.县级土地主管部门
D.土地登记机构
【答案】:D
10、()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密
【答案】:A
11、申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交的文件资料不包括()。
A.土地登记申请书
B.申请人身份证明
C.地上附着物权属证明
D.土地利用现状证明
【答案】:D
12、下列关于土地使用权的说法中,错误的是()。
A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的,其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回
【答案】:A
13、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是()。
A.国家重点扶持的交通用地
B.某集团商贸中心建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地
【答案】:B
14、下列关于土地登记代理合同的说法,错误的是()。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
【答案】:C
15、我国的土地登记原则上采用的是()立法思想。
A.意思主义
B.形式主义
C.形式审查主义
D.实质审查主义
【答案】:B
16、土地等不动产物权变动的公示方式为()。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】:B
17、土地登记代理活动的核心是()。
A.代理行为
B.委托代理合同
C.代理业务
D.授权委托责任
【答案】:B
18、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为()。
A.用益物权
B.土地收益权
C.土地使用权(地下)
D.土地他项权利
【答案】:C
19、下列各项中,不属于土地总登记公告意义的是()。
A.追求登记效力的公平性,保证登记的公信力
B.为土地登记机关树立良好形象
C.在一定时间内,征询利害关系人的异议
D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
【答案】:B
20、补发的土地证书应注明“补发”字样,时间以()为准。
A.补发证书日
B.申请补发证书日
C.土地登记簿登记日
D.申请日
【答案】:C
21、代理关系的主体不包括()。
A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人
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