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学校土地租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

第一章：协议双方

1.出租方

名称：[出租方公司名称]，是依法注册成立的具有独立法人资格的单位，拥有合法的土地使用权。

地址：[出租方公司地址]，该地址为出租方的主要经营场所及土地所在地。

联系方式：[出租方联系电话]，用于与承租方进行沟通和协商。

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，代表出租方签署本协议及处理相关事务。

2.承租方

名称：[承租方公司名称]，是依法注册成立的具有独立法人资格的单位，具备合法的经营资质。

地址：[承租方公司地址]，该地址为承租方的主要经营场所。

联系方式：[承租方联系电话]，用于与出租方进行联系和协调。

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，有权代表承租方签署本协议并履行相关义务。

第二章：租赁土地的基本情况

1.土地位置

位于[具体地理位置描述]，该位置明确且具体，便于双方确定土地的范围和界限。

2.土地面积

总面积为[具体土地面积数值]平方米，该面积经专业测量机构测量并出具报告，双方均予以认可。

3.土地用途

用于学校的教学、科研、办公等相关用途，不得擅自改变土地用途，如需变更，应经双方协商一致并签订补充协议。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本协议自[具体起始日期]起生效，租赁期限自此开始计算。

2.结束日期

租赁期限至[具体结束日期]止，届时双方应按照协议约定办理土地交接等相关事宜。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

每年的租金为[具体租金金额]元，租金金额固定，不因市场价格波动等因素而调整。

2.支付时间

承租方应在每年的[具体支付时间]前向出租方支付当年的租金。

3.支付方式

承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后及时开具租金收据。

第五章：土地交付及使用

1.交付时间

出租方应在[具体交付时间]将租赁土地交付给承租方，交付时应保证土地符合交付标准。

2.交付标准

土地应平整，无障碍物，具备基本的通水、通电、通路等条件，同时应提供相关的土地证明文件等。

3.使用限制

承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及学校的相关规定，不得进行违法违规活动，不得损害学校及周边环境的利益。

第六章：维修与保养

1.出租方的维修义务

出租方应负责租赁土地范围内的公共设施及道路的维修和保养，保证其正常使用。

如因出租方原因导致公共设施及道路损坏，影响承租方的使用，出租方应及时进行维修，费用由出租方承担。

2.承租方的维修义务

承租方应负责其在租赁土地上建设的建筑物及附属设施的维修和保养，保证其安全使用。

如因承租方原因导致建筑物及附属设施损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

3.维修费用的承担

对于公共设施及道路的维修费用，由出租方承担；对于承租方建设的建筑物及附属设施的维修费用，由承租方承担。

第七章：违约责任

1.出租方的违约责任

如出租方未按照协议约定交付土地或交付的土地不符合交付标准，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。

如出租方未按照协议约定收取租金或擅自提高租金，承租方有权拒付租金并要求出租方承担违约责任。

如出租方违反协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任

如承租方未按照协议约定支付租金或擅自改变土地用途，出租方有权要求承租方支付违约金并赔偿损失。

如承租方违反协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

3.违约责任的免责情形

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行协议约定的义务，双方均不承担违约责任。

第八章：协议的变更与解除

1.协议的变更

如双方需要变更本协议的内容，应经协商一致并签订书面的变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议的解除

经双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.解除协议的通知及程序

如一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在收到通知后的[具体时间]内给予书面回复，如逾期未回复，视为同意解除本协议。

第九章：争议解决

1.争议解决方式

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择

如双方选择向仲裁机构申请仲裁，应