西安交通大学24秋“会计学”《资产评估》考试历年常考点试题选编附答案_1.docxVIP

西安交通大学24秋“会计学”《资产评估》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为()

A.85000元

B.72369元

C.12631元

D.12369元

2.造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降。()

A.正确

B.错误

3.资产评估具有()的特点

A.预测性

B.随机性

C.现实性

D.咨询性

4.假设开发法属于一种()

A.类比法

B.积算法

C.加和法

D.倒算法

5.适用于资产评估的假设有()

A.预期原则

B.继续使用

C.清算

D.公开市场

6.不能用于机器设备评估的方法为()

A.收益法

B.成本法

C.市场法

7.城镇土地的基准地价是()

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时点城镇区域性土地平均价格

C.某时期城镇土地单位面积价格

D.某时期城镇区域性土地平均价格

8.以下关于标定地价的描述，哪些是正确的()

A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

B.标定地价是政府评估的具体地块的地价

C.标定地价是各类用地的平均地价

D.标定地价是一个区域性的平均地价

9.机器设备的重置成本中的直接费用包括()

A.总体设计费用

B.安装调试费用

C.各种管理费用

D.人员培训费用

10.构成机器设备重置成本的间接费用主要有()

A.购建设备发生的设计费用

B.购建设备发生的运输费

C.购建设备发生的管理费

D.购建设备发生的安装费用

11.收益法应用中收益额的选择，必须是()

A.现金流量

B.口径上与折现率一致

C.利润总额

D.净利润

12.影响地价的个别因素主要有()

A.面积因素

B.地形地质因素

C.地块形状因素

D.土地利用因素

E.位置因素

13.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()

A.旧资产

B.全新资产或旧资产

C.全新资产

D.与被评估资产的成新率相同的资产

14.最佳使用是()必须考虑的评估前提

A.资产

B.房屋建筑物

C.地产

D.企业资产

15.属于必须进行资产评估的经济行为是()

A.资产转让、企业清算

B.企业经营、产成品出售

C.企业所有权和经营权分离

D.企业兼并、企业联营、企业出售

E.中外合资、合作、股份经营

第1卷参考答案

一.综合考核

1.参考答案：B

2.参考答案：A

3.参考答案：ACD

4.参考答案：D

5.参考答案：BCD

6.参考答案：A

7.参考答案：D

8.参考答案：AB

9.参考答案：B

10.参考答案：ACD

11.参考答案：B

12.参考答案：ABCDE

13.参考答案：B

14.参考答案：C

15.参考答案：ADE