火锅店场地续租合同.docx

火锅店场地续租合同

出租方（甲方）：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方曾就位于____________________（详细地址）的火锅店场地签订租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且在租赁期间双方合作良好。现原租赁合同即将到期，乙方有意续租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下续租协议：

一、续租场地基本信息

场地位置：续租场地为位于____________________（详细地址）的火锅店场地，场地具体位置以原租赁合同附图所示为准，若实际场地与附图有差异，双方应现场确认并以书面形式补充约定。

场地面积：续租场地的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。双方在续租交接场地时应进行实地测量复核，如有面积误差在合理范围内（±[X]%），租金等费用不做调整；若超出合理范围，双方应根据实际面积重新协商租金及相关费用。

场地用途：乙方承诺续租期间该场地仅用于经营符合法律法规及当地商业规划的火锅店业务，不得擅自改变场地用途。如乙方需变更经营项目，必须事先征得甲方的书面同意，并办理相关变更手续。

二、续租期限

起始日期：本续租合同自原租赁合同期满次日，即______年____月____日起生效，乙方正式开始续租并计算租赁期限。

结束日期：续租期限为______年，至______年____月____日止。在续租期限内，双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务。

续租优先条款：在本续租合同期满前[X]个月，乙方应书面告知甲方是否有继续续租的意向。若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。届时双方应就续租的具体条款进行协商，并签订新的续租合同。若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租意向，则视为乙方放弃优先续租权，甲方有权在合同期满后将场地另行出租。

三、租金及支付方式

租金金额：经双方协商，续租期间乙方每月应向甲方支付的租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。考虑到市场因素及场地使用情况，租金价格在续租期限内每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间为每满[X]年的合同周年日所在月的首日，自调整日起按照调整后的租金标准执行。

支付周期：租金按[支付周期，如月度、季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。例如，若为月度支付，乙方应在每月1日前支付当月租金。

支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

账户名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本续租合同，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾退场地。若乙方逾期支付租金累计超过[X]次（含本数），即使单次逾期未超过[X]个工作日，甲方亦有权解除合同，并追究乙方违约责任。

四、押金

押金延续：乙方在原租赁合同签订时向甲方支付的押金人民币____________________元（大写：____________________元整），在本续租合同期间继续有效。甲方应妥善保管押金，不得擅自挪用。

押金退还：在续租期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退场地并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。若乙方在续租期间存在违约行为或损坏场地及设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及维修赔偿费用，剩余部分退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

五、相关费用承担

水、电、气费：乙方在续租期间使用场地所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时缴