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资产评估自考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的主体是（）

A.评估机构和评估人员B.被评估单位C.评估主管部门D.交易的一方

2.下列不属于资产评估假设的是（）

A.持续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.交易假设

3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）

A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.与被评估资产具有可比性的资产

4.收益法中收益额的选择，必须是（）

A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致的收益

5.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）

A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元

6.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）

A.生产性设备B.通用设备C.专用设备D.非标准设备

7.建筑物残余估价法属于（）

A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法

8.下列关于土地使用权的说法正确的是（）

A.土地使用权属于无形资产B.土地使用权均为有偿取得C.土地使用权不能转让D.土地使用权的期限均为50年

9.下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）

A.商标权B.商誉C.专利权D.著作权

10.企业价值评估的一般范围通常是指（）

A.企业产权涉及的具体资产范围B.企业的全部资产C.企业的固定资产D.企业的流动资产

答案：1.A2.D3.D4.D5.B6.A7.C8.A9.B10.A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的特点包括（）

A.现实性B.市场性C.预测性D.公正性E.咨询性

2.运用市场法评估资产价值时，需要选择多个参照物，其主要原因有（）

A.为了便于比较B.为了避免个别参照物的交易特殊性C.为了增加评估的准确性D.为了扩大评估的范围E.为了符合评估规范要求

3.收益法中的收益额的界定情况应注意（）

A.收益额是由被评估资产直接形成的B.收益额是由被评估资产间接形成的C.收益额指的是被评估资产未来预期收益额D.收益额必须是税后利润E.收益额必须和折现率口径一致

4.机器设备的贬值可分为（）

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.货币性贬值E.技术性贬值

5.影响建筑物价格的因素有（）

A.建筑结构B.用途C.坐落位置D.市场供求状况E.装修质量

6.土地的自然特性包括（）

A.土地面积的有限性B.土地空间位置的固定性C.土地使用价值的永续性D.土地的不可替代性E.土地用途的多样性

7.无形资产的特点有（）

A.无实体性B.价值的不确定性C.可以长期发挥效益D.独占性E.不可转让性

8.企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）

A.评估对象的内涵不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估方法不同E.评估的性质不同

9.资产评估报告的作用包括（）

A.为被委托评估的资产提供作价意见B.反映和体现资产评估工作情况C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段D.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源E.是出资的直接依据

10.资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（）

A.评价资产评估机构的业务能力和管理水平B.作为支付评估费用的依据C.对资产评估结果质量进行评价D.为国有资产管理提供重要的数据资料E.作为产权交易的基础资料

答案：1.ABCDE2.BC3.ACE4.ABC5.ABCDE6.ABCD7.ABCD8.ABD9.ABCD10.ACD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。（）

2.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格。（）

3.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（）

4.机器设备的重置成本就是设备的现行购置价格。（）

5.建筑物评估时，新旧程度是确定成新率的唯一依据。