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房屋出租承包协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

房屋出租承包协议

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同主体

1.5.1出租方（甲方）：________

1.5.2承包方（乙方）：________

1.6合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

________

2.2房屋面积

________平方米

2.3房屋结构

________

2.4房屋权属

甲方拥有该房屋的完全产权，并有权出租给乙方。

2.5房屋用途

本房屋仅用于________用途。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2房屋交付

甲方应于租赁期限开始前_______日内，将房屋交付给乙方。

3.3房屋验收

乙方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。如有不符合约定的情况，应在验收期内通知甲方。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币________元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月_______日前，将当月租金支付给甲方。

4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

4.2.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元。

第五章房屋使用与管理

5.1房屋使用

5.1.1乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

5.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.2房屋管理

5.2.1乙方应对房屋进行日常保养，保证房屋处于良好状态。

5.2.2乙方应承担房屋维修费用，但属于房屋本身的自然损耗除外。

5.2.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.4乙方应遵守甲方关于房屋使用的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生等。

5.2.5乙方不得在房屋内进行任何违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3房屋交付

5.3.1租赁期限届满，乙方应将房屋按原状交付给甲方。

5.3.2乙方在交付房屋前，应保证房屋内无任何物品留置。

5.3.3甲方有权对房屋进行验收，如验收不合格，乙方应承担相应责任。

第六章附属设施及公共区域使用

6.1附属设施

6.1.1房屋内附属设施包括但不限于________、________等，乙方在使用过程中应妥善保管，不得随意损坏。

6.1.2如乙方损坏附属设施，应承担修理或赔偿费用。

6.2公共区域使用

6.2.1乙方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。

6.2.2乙方不得在公共区域进行任何有损公共秩序或环境卫生的活动。

6.2.3乙方在使用公共设施时，应遵守相关使用说明，保证安全。

第七章附属服务及费用

7.1附属服务

7.1.1甲方负责提供的基本服务包括________、________等。

7.1.2甲方应在提供附属服务时，保证服务质量，如因甲方原因导致服务质量下降，甲方应承担相应责任。

7.2费用承担

7.2.1乙方在租赁期间使用甲方提供的附属服务，应按照甲方规定的收费标准支付费用。

7.2.2甲方应在提供附属服务前，明确告知乙方相关费用，乙方应按时支付。

7.2.3如因乙方原因导致附属服务费用增加，乙方应承担增加的费用。

第八章保险责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其所有附属设施投保相关保险，并保证保险有效。

8.1.2如因甲方原因导致乙方或第三方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方责任

8.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关安全规定，防止意外发生。

8.2.2乙方应为其在使用房屋过程中可能产生的风险投保，并保证保险有效。

8.3损害赔偿

8.3.1如因乙方原因导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3.2如因不可抗力导致损失，双方应协商解决，合理分担损失。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日________元。

9.1.2如甲方未按约定提供附属服务，应向乙方支付违约金，违约金为每次________元。

9.2乙方违约

9.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日________元。

9.2.2如乙方损坏房屋或附属设施，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。

9.2.3如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1合同双