洗浴中心场地外墙租赁合同.docx

洗浴中心场地外墙租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方洗浴中心场地外墙事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁外墙基本信息

外墙位置：甲方将位于洗浴中心[具体位置，如洗浴中心主入口外立面右侧墙面、洗浴中心临街面外墙特定区域等]的外墙出租给乙方使用。外墙的具体位置及范围以本合同附件《外墙位置示意图》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。示意图应明确标注外墙的四至边界、与周边建筑及设施的相对位置关系。

外墙规格：租赁外墙的尺寸为长______米、高______米（具体尺寸以实际测量为准）。外墙结构为[如砖混结构、玻璃幕墙结构等，详细说明结构及材质]，承载能力为[说明可承受的最大重量、风压等参数，若相关参数对乙方展示、安装物品有影响需特别提示]。甲方应在合同签订前向乙方提供外墙的详细规格参数及相关技术资料，乙方已对其进行充分了解并认可。

外墙现状：双方在签订本合同前，已共同对租赁外墙进行查看，确认外墙目前的状况为[描述外墙外观是否有破损、污渍，墙面是否平整，附属设施（如外墙照明设备、悬挂装置等，若有）是否能正常使用等]。双方签署《外墙现状确认书》，明确交付时外墙的状态。若在租赁期间发现外墙存在交付时未注明的问题，且非因乙方使用原因导致，由甲方负责维修或处理。

第二条租赁用途

乙方租赁该外墙仅用于[明确具体用途，如设置广告宣传牌（详细说明广告宣传牌的类型、尺寸范围，如大型喷绘广告、LED显示屏广告等）、展示商业标识（列举标识的内容及形式，如品牌logo、服务项目标识等）等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变外墙用途，不得用于展示与约定用途无关的物品或进行其他商业、非商业活动。

乙方在外墙展示的内容应符合国家法律法规、广告管理规定以及社会公序良俗。展示内容不得含有虚假、欺诈、低俗、暴力、色情等不良信息，不得侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益。乙方负责对展示内容的合法性、真实性、合规性进行审核，并承担因展示内容引发的一切法律责任。若因乙方展示内容违规导致甲方受到行政处罚、经济损失或声誉损害，乙方应予以全额赔偿，赔偿范围包括但不限于罚款、甲方为消除不良影响所支出的费用、甲方因处理纠纷产生的律师费等合理费用。同时，乙方展示内容应与洗浴中心整体形象相协调，不得对洗浴中心经营造成负面影响。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁起始日以双方签署《外墙交付确认书》之日为准，确认书应明确外墙已符合正常使用条件并正式交付乙方。

租赁期满，乙方应如期停止使用外墙，并将外墙恢复至交付时的状态（正常使用导致的合理损耗除外）。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。若乙方未在规定时间内提出续租申请或甲方不同意续租，租赁期满后，乙方应在[X]日内拆除展示内容，并将外墙完好交还甲方。若乙方逾期未交还，每逾期一日，应按照合同终止时月租金的[X]%向甲方支付逾期占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除乙方展示内容，清理外墙，由此产生的费用及风险由乙方承担。

第四条租金及支付方式

租金标准：乙方租赁该外墙的租金为每月人民币______元（大写：______元整），或每年人民币______元（大写：______元整）。租金包含外墙使用费用、甲方提供的基础管理服务费用（如对外墙所在区域的日常安全巡查、对乙方展示活动的一般性监督等，但不包括乙方展示内容的安装、维护等特殊服务费用）。在租赁期间，除非经双方协商一致或因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，甲方不得擅自提高租金标准。若因上述原因导致租金调整，双方应协商确