洗浴中心场地门头租赁合同.docx

洗浴中心场地门头租赁合同

合同编号：[具体编号]

一、合同双方当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

二、门头概况

门头位置：甲方出租给乙方的门头位于[洗浴中心详细地址]，具体处于[如洗浴中心正立面顶部，东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，覆盖宽度为______米，高度为______米]。门头的准确位置及范围以附件《门头位置示意图》为准，该示意图作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

门头现状：甲方应如实告知门头现有状况，包括门头的材质（如金属、亚克力、喷绘布等）、结构稳固性、照明设施配备情况、过往维修记录等。乙方已对门头进行实地勘察，对现状无异议，自愿按现状承租使用。

配套设施：门头现配备有[列举现有设施，如LED灯带、射灯、基础电路接口等]，甲方应保证这些配套设施在交付时能正常使用。若存在故障，需在合同签订后[X]日内完成修复。

三、租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同自动终止，乙方需在期满后[X]日内拆除自有广告内容及设施，将门头恢复至交付时状态（正常使用损耗除外），并交还甲方。逾期未处理的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。

租赁期满前[X]日，若乙方需续租，应向甲方提交书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新协商签订租赁合同，新合同租金及条款可根据市场情况调整。

四、租金及支付方式

租金标准：乙方按[月/季/年]支付租金，每月租金为人民币______元（大写：元整）。租金在租赁期内[固定不变/每______年递增%]，递增幅度依据市场物价、门头维护成本等因素确定。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________

开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________

账户名称：________________________账号：________________________

账号：________________________

租赁押金：合同签订之日，乙方需缴纳人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如损坏赔偿、欠费等），押金无息退还。

五、门头用途

乙方租赁门头仅用于发布与洗浴中心经营相关的广告宣传内容，包括但不限于品牌推广、服务项目展示、促销活动告知等。广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规要求。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门头用途，严禁发布与洗浴中心无关的广告，或进行违法违规宣传活动。若因广告内容违规导致法律纠纷，乙方承担全部责任及赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按合同约定收取租金与押金，监督乙方使用门头情况，对违规行为提出整改要求。

甲方应保证乙方在租赁期内正常使用门头，不得擅自干涉。因甲方原因（如产权纠纷、第三方干扰）导致乙方无法使用，甲方需承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方经营损失及额外宣传费用等。

甲方负责门头主体结构及固有设施（如基础框架、电路主线路）的定期维护保养，确保安全使用。维护工作应提前通知乙方，减少对使用的影响。因甲方未及时维护导致乙方损失，甲方需赔偿。

甲方协助乙方办理与门头广告发布相关的手续（如需），如提供场地证明文件，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

乙方有权在合同约定范围内使用门头，要求甲方履行维护等义务。

乙方应按时支付租金及费用，不得拖欠。逾期支付，每逾期一日，按未付金额的[X]%支付违约金；逾期超[X]日，甲方有权解除合