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小区民用住房出租合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2出租方信息

出租方（甲方）名称：____________________

出租方（甲方）法定代表人：____________________

出租方（甲方）住所地：____________________

出租方（甲方）联系方式：____________________

1.3承租方信息

承租方（乙方）名称：____________________

承租方（乙方）法定代表人：____________________

承租方（乙方）住所地：____________________

承租方（乙方）联系方式：____________________

1.4出租房屋信息

1.4.1房屋地址：____________________

1.4.2房屋面积：____________________平方米

1.4.3房屋结构：____________________

1.4.4房屋权属：____________________

1.4.5出租房屋用途：仅限于居住使用

1.5出租期限

1.5.1出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5.2合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

第二章出租房屋交付与使用

2.1出租房屋交付

2.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将出租房屋交付给乙方。

2.1.2甲方交付的出租房屋应满足以下条件：

a)房屋结构安全，无安全隐患；

b)房屋内部设施齐全，能正常使用；

c)房屋内外整洁，符合居住条件。

2.2出租房屋使用

2.2.1乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.2.2乙方不得在出租房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1本合同约定的租金为人民币__________元/月。

3.1.2租金支付方式为：__________（如分期支付，应明确分期时间及金额）。

3.2支付时间

3.2.1租金支付时间为每月的____日，逾期支付租金的，应按_____%的比例支付滞纳金。

3.3付款方式

3.3.1乙方应按照合同约定的支付时间及方式向甲方支付租金。

第四章房屋维护与管理

4.1甲方责任

4.1.1甲方应负责出租房屋的日常维修，保证房屋设施的正常使用。

4.1.2甲方应保证出租房屋的供电、供水、供暖等设施的正常运行。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应爱护使用出租房屋，不得损坏房屋及室内设施。

4.2.2乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。

5.1.2合同变更应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。

5.2合同解除

5.2.1有下列情形之一的，甲乙任何一方可以解除合同：

a)出租房屋被依法收回；

b)乙方违约，经甲方催告后，乙方仍不改正；

c)出租房屋发生不可抗力导致合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方的居住权利

6.1.1乙方有权在出租房屋内居住，享有安静、舒适的生活环境。

6.1.2乙方有权在合同约定的期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.2乙方的使用责任

6.2.1乙方应按照房屋的用途使用，不得从事违法活动。

6.2.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或私自拆卸。

6.3乙方的维修责任

6.3.1乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.3.2乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查、维修和养护。

6.4乙方的环境卫生责任

6.4.1乙方应保持房屋内外环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

6.4.2乙方应遵守小区管理规定，维护小区的公共秩序。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方提供房屋权利

7.1.1甲方应保证出租房屋符合国家及地方的相关法律法规。

7.1.2甲方应提供符合居住标准的房屋，保证房屋安全、卫生。

7.2甲方维修义务

7.2.1甲方应定期对出租房屋进行维修和养护，保证房屋设施的正常使用。

7.2.2甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

7.3甲方提供必要服务

7.3.1甲方应提供必要的生活服务，如水电供应、垃圾清运等。

7.3.2甲方应协助乙方解决在居住过程中遇到的问题。

第八章租金调整与押金

8.1租金调整

8.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金