工程项目房建总包方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、项目概述

本项目位于我国某城市，占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为20万平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态，旨在打造一个集居住、购物、办公于一体的综合性城市综合体。本项目由我公司担任房建总包单位，负责项目的整体施工和管理。

二、项目目标

1.确保工程质量，满足国家及地方相关标准和规范要求。

2.确保工程进度，按期完成各阶段施工任务。

3.严格控制工程造价，降低成本，提高经济效益。

4.保障施工安全，确保施工过程中无重大安全事故发生。

5.提高施工管理水平，树立良好的企业形象。

三、项目组织架构

1.项目经理部：负责项目的整体管理和协调，下设工程部、质量部、安全部、物资部、财务部等部门。

2.施工单位：负责具体施工任务，下设施工队、技术队、质量队、安全队等。

3.供应商：负责提供施工所需的材料、设备等。

四、施工方案

1.施工准备

（1）编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工工艺等。

（2）组织施工人员进场，进行技术交底和安全教育。

（3）做好施工场地布置，确保施工顺利进行。

（4）做好材料、设备进场验收工作，确保材料、设备质量。

2.施工进度计划

（1）根据工程特点，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。

（2）采用网络计划技术，对施工进度进行动态管理，及时调整施工计划。

（3）加强施工过程中的协调，确保各工序顺利进行。

3.施工工艺及质量控制

（1）严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。

（2）加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检制”（自检、互检、专检）。

（3）对关键工序和隐蔽工程进行重点控制，确保工程质量。

（4）加强施工过程中的技术交流，提高施工技术水平。

4.施工安全管理

（1）建立健全安全管理制度，加强安全教育培训。

（2）做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。

（3）加强施工现场的巡查，及时发现和消除安全隐患。

（4）严格执行安全事故报告制度，确保安全事故得到及时处理。

5.施工环境保护

（1）加强施工现场的环境保护意识，严格执行环保法规。

（2）做好施工现场的扬尘、噪音、废水等污染治理工作。

（3）加强施工现场的绿化，提高环境质量。

五、工程造价控制

1.严格执行国家及地方相关造价政策和规定。

2.加强材料、设备采购管理，降低采购成本。

3.优化施工方案，提高施工效率，降低施工成本。

4.加强施工过程中的成本控制，确保工程造价合理。

六、项目验收

1.施工单位完成施工任务后，组织自检，确保工程质量。

2.项目经理部组织验收，对工程质量、进度、安全等方面进行全面检查。

3.验收合格后，办理工程竣工验收手续。

七、项目总结

1.对项目施工过程中的经验教训进行总结，为今后类似项目提供借鉴。

2.对项目施工过程中的优秀单位和个人进行表彰。

3.对项目施工过程中的不足之处进行改进，提高施工管理水平。

4.建立健全项目管理制度，为今后类似项目提供保障。

八、结语

本工程项目房建总包方案旨在确保工程质量、进度、安全、环保等方面达到预期目标。在项目实施过程中，我们将严格按照方案执行，确保项目顺利完成。同时，我们将不断总结经验，提高施工管理水平，为我国房建事业贡献力量。

第2篇

一、项目概述

本项目位于我国某城市，总建筑面积约为10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。项目总投资约5亿元人民币，预计工期为24个月。为确保项目顺利进行，特制定本房建总包方案。

二、总包范围

1.土建工程：包括地基基础、主体结构、装饰装修、室外工程等。

2.安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防、电梯等。

3.环境保护：包括施工现场的环保措施及竣工验收后的环保达标。

4.管理与服务：包括项目进度、质量、安全、合同、资金等管理。

三、项目组织机构

1.项目经理部：负责项目的全面管理，包括组织、协调、监督、考核等。

2.技术部：负责项目的技术管理工作，包括设计、施工、验收等。

3.质量管理部：负责项目的质量管理工作，确保工程质量达到国家标准。

4.安全管理部：负责项目的安全管理工作，确保施工现场安全。

5.合同管理部：负责项目的合同管理工作，确保合同履行。

6.资金管理部：负责项目的资金管理工作，确保资金合理使用。

7.人力资源部：负责项目的人力资源管理工作，确保人员配置合理。

四、项目实施计划

1.项目前期准备阶段（1个月）

（1）组织项目团队，明确各部门职责。

（2）进行项目调研，了解项目周边环境、政策法规等。

（3）编制项目实施计划，明确项目进度、质量、安全、成本等目标。

（4）进行设计、招标、施工、监理等招标工作。

2.项目施工阶段（22个月）

（1）施工准备：包括场地平整、临时设施搭建、施工队伍进场等。

（2）