基于剩余收益模型的房地产公司股权价值评估：理论、实证与洞察.docx

基于剩余收益模型的房地产公司股权价值评估：理论、实证与洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国经济体系中占据着举足轻重的地位。其产业链条长且关联广泛，上下游涉及建筑、钢铁、水泥、家电、家装等近50个行业，对国内生产总值（GDP）的贡献率高达20%-30%。房地产市场的稳定发展，不仅关系到经济增长、就业创造，还与金融市场稳定、城市化进程推进等密切相关。

近年来，随着我国经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场经历了快速发展阶段。然而，房地产市场也受到了宏观经济环境、政策调控等多种因素的影响，呈现出一定的波动性。在这种背景