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2025年银行网点长期租赁合同（物业定制型）

合同编号：BN-2025-WD-001

甲方（出租方）：

公司名称：_______________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_______________________

联系方式：_______________________

统一社会信用代码：_______________

乙方（承租方）：

银行名称：_______________________

负责人：_________________________

营业地址：_______________________

联系方式：_______________________

金融许可证编号：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、

公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业作为银行网点事宜达成如下

协议：

一、租赁物业基本情况

（一）物业坐落

甲方出租的物业位于______市______区______路______号，具体位置以附件

一《物业平面图》标注为准。该物业土地用途为______，房屋所有权证号为___

___，建筑面积共计______平方米，其中地上建筑面积______平方米，地下建筑

面积______平方米（含配套停车场______个车位）。

（二）物业现状

第1页共6页

1.房屋主体结构为______结构，建筑层高______米，符合银行营业场所对空

间高度的要求。

2.现有装修状况：墙面为______；地面为______；天花板为______；门窗为

______。

3.配套设施设备：已配备______（列明现有设施，如电梯、中央空调、消防

系统、强弱电系统等），具体运行状况见附件二《设施设备交接清单》。

（三）权属保证

甲方承诺对该物业享有完整的所有权或转租权，不存在抵押、查封等权利瑕

疵，且已取得所有必要的许可文件，确保乙方能够合法使用该物业作为银行网点。

二、租赁用途

（一）具体用途

乙方租赁该物业用于设立______银行______支行（分理处），开展银行金融

业务，包括但不限于存款、贷款、结算、信用卡、理财等常规银行业务。

（二）特殊要求

1.乙方有权根据银行营业规范对物业进行必要的改造，包括但不限于设置防

弹玻璃、安装安防系统、划分业务功能区域等，相关改造方案需提前15日书面

告知甲方，甲方应在7个工作日内予以书面回复，未回复的视为同意。

2.甲方保证物业周边道路畅通，满足银行运钞车、客户车辆的通行需求，不

得在物业周边设置影响银行业务开展的障碍物。

三、租赁期限

（一）基本期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______

月______日止。其中，______年______月______日至______年______月______

日为装修免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发

生的费用。

（二）续租条款

第2页共6页

1.租赁期满前6个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，

乙方享有优先续租权。

2.续租租金由双方根据市场行情重新协商确定，签订续租合同。

四、租金及费用支付

（一）租金标准

1.首年租金为人民币______元（大写：______），自第______年起，租金每

年按照______%的比例递增。

2.租金计算方式：按建筑面积计算，即每平方米每月人民币______元。

（二）支付方式

1.租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前10

个工作日内，将租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如

下：

开户银行：_______________________

账户名称：__