写字楼单元租赁合同.docxVIP

写字楼单元租赁合同

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

营业执照号/身份证号：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

营业执照号/身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼单元事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将位于【省市区（县）路号写字楼】的【层单元】（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米（最终面积以相关部门测绘为准）。

1.2该物业的用途为【】，乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。

1.3甲方保证对该物业拥有合法的出租权利，该物业不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期限届满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期限届满前【】个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜重新签订租赁合同。

2.2租赁期限起始日与乙方实际进场装修或使用该物业之日不一致的，以实际进场装修或使用之日为租赁期限起始日，租赁期限相应顺延。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的租金标准为每月人民币【】元（大写：），租金按【月/季/半年/年】支付。乙方应在每个支付周期开始前【】日内向甲方支付下一周期的租金。甲方应在收到租金后【】日内向乙方开具合法有效的发票。

3.2租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3租赁期间，租金每【】年调整一次，调整幅度为上一期租金的【】%。甲方应在租金调整前【】个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币【】元（大写：），该押金作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，在乙方结清租金、物业管理费、水电费、违约金等所有应付款项，并将该物业及其附属设施设备恢复至交付时状态（正常使用造成的磨损除外）后，甲方应在【】个工作日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项的，乙方应在接到甲方通知后【】日内补足差额。

第五条物业交付

5.1甲方应在【】年【】月【】日前将该物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交付确认书。

5.2交付时该物业应符合以下条件：

（1）建筑结构完整，墙面、地面、天花板等装修符合正常使用标准；

（2）水、电、空调、电梯等设施设备能够正常运行；

（3）消防设施设备符合国家相关标准，并通过消防验收。

5.3如交付时该物业不符合上述条件，甲方应在【】日内进行整改，整改期间不计入租赁期限。如因甲方原因导致交付延迟超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前【】日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意，并取得相关部门的审批手续后方可施工。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该物业进行装修或改造。

6.2乙方的装修或改造不得破坏该物业的主体结构和承重结构，不得影响该物业的消防安全和正常使用。装修或改造过程中产生的垃圾由乙方负责清理，并承担相应的费用。

6.3租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将该物业恢复至交付时状态（正常使用造成的磨损除外），但甲方书面同意乙方保留的装修或改造部分除外。对于乙方拆除的装修或改造部分，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的费用。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

第七条物业管理及费用

7.1该物业的物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责，乙方应