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新加坡研究
办公室
.sg/研究2025年第二季度3.5百万平方英尺（总楼面面积）
大空间办公室移动受限，活动主要预计CBD新增供应
限于小空间用户
93.7%
Q-O-QCBD占用:
新加坡的办公空间使用者正从静态空间策略转向关注能够灵活调整、支持持续运营并
能承受一定程度业务中断的投资组合。S$11.38
PSFPM
CALVINYEO，头部，占据者战略和解决方案Q-O-Q核心办公租金：
办公室市场，在年上半年租金没有发生显著塔楼此前由房东为Meta持有，以及由能源
租金与占用
莱佛士广场/滨海湾地区的甲级办公租金在2025增长，因为房东们继续专注于保持楼内入住巨头BP放弃的另外10,000平方英尺。新的
年第二季度录得微弱0.2%增长，小幅上涨至平率，同时贸易紧张局势持续以及全球不确定现代化办公室仍然很受欢迎，在租金稳定
均每平方英尺11.38新元/月与Q1没有增长相配性加剧。的情况下，保持了主要中央商务区的高入
住率。
合，租赁市场在2025年上半年基本持平，仅增
长了0.2%，从2024年1月至6月的1.3%增幅放
缓。大多数租户继续选择在现有地点续租，而
其他租户虽然为数不多，但开始扩张。例
不是扩张或搬迁，以尽可能避免搬迁资本支出
（capex）。需求驱动因素如，有消息称，Jefferies金融集团正从UO
尽管大多数办公室租户仍留在现有premises中B广场迁至海洋金融中心更大的空间，原
因是员工数量增长，需要更大的工作空间
，但在本季度，由于质量逃逸行动，出现了一
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