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单位购房合同协议书

甲方（售房单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购房单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有合法处置权的房屋拟出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______省______市______区______路______号______幢______单元______室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋附带车库/车位信息如下：______。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋及附带设施的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第三期：在房屋交付且验收合格后______日内，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理贷款相关手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.交付条件为：该房屋已通过相关验收，具备正常使用功能，水、电、气等相关配套设施齐全且能正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

四、产权登记及过户手续

1.双方应在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准和规范，在房屋交付时不存在质量问题。若乙方在接收房屋时发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行维修整改，直至符合质量标准。

2.自房屋交付之日起，甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，对该房屋承担保修责任。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修义务；若甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由甲方承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照本合同总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应按照上述标准支付逾期交房违约金直至房屋实际交付之日。

2.若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本合同总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金直至款项实际支付之日。

3.若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同总价款的______%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完成，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同总价款的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生