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一级造价工程师建设工程造价案例分析考试题（练习十二）

案例一（20分）

某数据中心建设项目，建设期3年，运营期12年。相关数据如下：

建设投资22000万元，第1年投入7000万元，第2年投入8000万元，第3年投入7000万元，其中可抵扣进项税2000万元。形成固定资产部分（不含可抵扣进项税）按双倍余额递减法折旧，折旧年限12年，残值率3%。

项目资金来源：银行贷款15000万元，第1年贷5000万元，第2年贷6000万元，第3年贷4000万元，年利率7.6%（按年计息），运营期前6年等额本金还款，利息照付；自有资金补足剩余建设投资。

运营期第1年流动资金投入1000万元，全部为贷款，年利率6.4%，每年付息，运营期末还本。

项目设计年服务客户量5000家，单位服务不含税收入8万元，单位服务可变成本（不含进项税）3.5万元，单位服务可抵扣进项税0.8万元，年固定成本（不含进项税）6000万元。

运营期第1年运营负荷40%，第2年达60%，第3年起达设计产能。增值税税率13%，增值税附加税率10%，企业所得税税率25%。

问题：

计算建设期各年贷款利息、运营期第1年固定资产折旧额。

分别计算运营期第5年、第6年的增值税应纳税额及增值税附加。

计算运营期第3年的总成本费用、利润总额和净利润。

计算运营期第4年的偿债备付率，分析项目偿债能力（计算结果保留两位小数）。

案例二（20分）

某城市地下综合管廊PPP项目进行资格预审，招标文件规定：

资格预审申请文件提交截止时间为202X年7月10日17:00。

资格审查办法采用有限数量制，满分100分，其中企业资质20分、类似项目业绩30分、财务状况25分、项目管理团队25分。80分及以上为通过资格预审，按得分由高到低选取7家单位参与投标。

申请文件需加盖单位公章、法定代表人签字，并附相关证明材料原件扫描件。

A、B、C、D、E、F、G、H八家单位提交资格预审申请文件。A单位申请文件未附财务审计报告；B单位类似项目业绩中有一项未提供合同关键页；C单位项目管理团队负责人无相关专业高级职称；D单位资质证书过期；E单位按时提交完整且符合要求的申请文件；F单位法定代表人签字为他人代签；G单位提供虚假业绩证明；H单位申请文件未加盖公章。

经评审，各单位得分情况如下：

单位

企业资质得分

类似项目业绩得分

财务状况得分

项目管理团队得分

总得分

E

18

25

22

23

88

A

15

20

0

20

55

B

17

22

23

22

84

C

16

21

21

18

76

D

0

18

20

20

58

F

14

19

21

20

74

G

12

0

20

19

51

H

0

17

20

18

55

问题：

判断A、B、C、D、E、F、G、H八家单位资格预审申请文件是否通过，说明理由。

确定通过资格预审的单位名单。

若通过资格预审的单位中有单位放弃投标，招标人应如何处理？

简述PPP项目资格预审的重要性及主要审查内容。

案例三（20分）

某五星级酒店装修工程采用工程量清单计价，合同约定：

分部分项工程费10000万元，单价措施项目费800万元，安全文明施工费按分部分项工程费的4.8%计取，其他项目费：暂列金额500万元，专业工程暂估价350万元。

管理费和利润以人材机为基数，费率分别为17%、12%；规费以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数，费率7.5%；增值税税率9%。

预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的23%，在开工前支付，在施工期间的最后5个月平均扣回。

进度款按月支付，每月按实际完成工程量价款的87%支付，当累计支付至签约合同价的80%时，停止支付，待工程竣工结算后一次性支付剩余款项。

施工过程中发生如下事件：

事件1：施工单位在开工前提交安全文明施工费支付申请480万元，监理工程师未批准该申请。

事件2：施工至第8个月，因设计变更新增一项分部分项工程，经确认该分部分项工程人材机费用为180万元。

事件3：施工至第15个月，经统计，实际完成分部分项工程费7500万元，单价措施项目费600万元，其他项目费中专业工程暂估价实际结算金额为400万元。

问题：

计算签约合同价、预付款金额。

分析事件1中监理工程师不批准安全文明施工费支付申请的原因，计算正确的安全文明施工费金额。

计算因设计变更新增分部分项工程的综合单价及价款。

计算第15个月应支付的工程进度款金额，此时累计支付进