原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
万科地产企业财务比率分析案例
目录
1.1资产与负债结构1
1.2利润表分析2
1.3财务比率分析3
万科地产是一家著名的房地产公司专注住宅开发和投资建造是目前中国
最大的专业住宅开发企业之一。
1.1资产与负债结构
表3-7万科地产2016年-2020年资产结构表
项目2016年2017年2018年2019年2020年
流动资产（亿元）54707210102001300014400
非流动资产（亿元）6431090148023402910
资本总额（亿元）61108310117001530017300
流动资产占比（%）0.89490.86830.87320.84720.8318
非流动资产占比（%）0.10510.13170.12680.16820.1682
如表3-7是万科地产2016年到2020年五年的资产结构表。表里可以发现资
本总额也是在递增的而且递增的幅度也很明显。2016年总资产6110亿元2020
年总资产17300亿元总资产绝对额在五年内增加了11190亿元增幅达到了
180%,2020年的总资产是2016年的2.8倍这表示万科地产在五年内发展迅猛
总资产上升飞速。而流动资产占总资产的比率却是在逐步下降最低的是2020
年2020年万科地产的流动资金占比相比2016年约下降了5个百分点。可见万
科地产更多的把流动资金投入了房地产开发当中使得固定资产上升了。
表3-8是万科地产的负债结构表。整体看来流动负债占比基本趋于平稳在
86%上下波动相同的非流动资产占比也是很低的。万科地产流动资产年均增速
达到40%,而流动负债的年均增速则达到了近50%。企业的的流动负债增速高
于流动资金的增速说明万科地产的财务状况并不乐观短期负债多经营风险
和资金压力大。
表3-8万科地产2016年-2020负债结构表
项目2016年2017年2018年2019年2020年
流动负债（亿元）4200580084701120012700
非流动负债（亿元）549890131017101870
负债总额（亿元）4750669097901290014600
流动负债占比0.88440.86700.86580.86770.8720
非流动负债占比0.11560.13300.13420.13230.1280
万科地产流动负债增长
1400012700
11200
12000
10000
文档评论（0）