全生命周期下工程造价管理研究.docxVIP

摘要

工程造价是影响整个工程质量优劣的关键要素，设计、施工的每个环节和过程均需要耗费大量的资金，如何在保质的同时，控制工程造价，是优化工程管理效能的根本所在。工程造价管理是指对建设工程经济花费的确定和控制以及对最后效益和风险的预估等过程。随着社会的发展，我国的建筑工程建设也有了很大的进步，工程造价的作用也愈发凸显。我国市场经济的发展决定传统的造价管理方法已经不适合我国现阶段建筑工程发展的需要。必须要建立针对整个工程全生命周期的造价控制体系，包括：工程的投资和决策、工程的设计、工程的招标、合同的定制、工程的施工、工程的竣工、工程完工后的评价等阶段。本文通过研究全生命周期下工程造价管理存在的问题，并给出了问题的对策，以期不断优化项目的造价管理过程，提高造价管理水平。

关键词：全生命周期；造价管理；工程造价

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章 绪论 1

1.1研究背景和意义 1

1.2国内外研究现状 1

第二章 全生命周期工程造价管理概述 3

2.1工程造价和工程造价管理 3

2.2全生命周期工程造价管理的特点 3

2.3全生命周期工程造价管理的优越性 4

第三章 全生命周期下工程造价管理存在的问题 6

3.1投资决策阶段工程造价预算不准确 6

3.2设计阶段成本控制不严格 6

3.3招标控制价与实际工程造价不匹配 6

3.4施工过程造价控制不严格 7

3.5竣工结算阶段的高估、冒算问题严重 7

3.6运营维护阶段造价管理忽视 8

第四章 全生命周期下工程造价管理问题的对策 9

4.1投资决策阶段的造价控制 9

4.2设计阶段的造价控制 9

4.3招投标阶段的造价控制 9

4.4施工阶段的造价控制 10

4.5竣工决算的造价控制 11

4.6运营维护阶段的造价控制 11

第五章 结束语 12

参考文献 13

致谢 14

绪论

1.1研究背景和意义

目前，随着经济的繁荣发展、工程建造施工技术的进步，我国工程建设投资数量和规模与日俱增，且一直以来保持着强势增长的态势，但快速增长的同时也存在着许多工程“烂尾、钓鱼、超资”等诸多问题，增加了工程投资的风险性，投资回报周期拉长、收益无法保障。而究其原因，根源在于缺失完善、系统的造价管理方法，使得设计、招投标、施工等每个环节的资金投入无法控制在合理的预期之内，由此，积少成多，引发资金“超标”的隐患，为“偷工减料”的劣质建造埋下根源，这些隐患贯穿在建筑项目发展的过程中，主要分为建设意图、项目立项、项目正式启用和项目拆除四个主要部分，又被称为全生命周期。其中项目立项是最重要的部分，主要包括准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期五部分。项目虽然按照时间的发展分为四个部分，但是彼此间相互联系，相互影响。基于工程建设涉及、招投标、施工、竣工等各个过程紧密联系、相互影响，每个环节的资金失控均可能引发严重的后果，故而，引入现代全过程造价管理，对建设工程进行全流程、全过程的资金收支、运行管理，对于确保投资回报，实现工程优质建设具有关键的影响性。

本文以全生命周期工程造价管理为研究对象，分析了各阶段工程造价管理存在的问题，并给出了问题控制对策，为提高管理水平提供了参考性建议。

1.2国内外研究现状

我国自古以来便有着丰富的工程造价历史。根据文献记载，早在春秋战国时期的《考工记》中便有关于工程造价预算、工程实施和工程造价控制方法的文字记载。以天为项目实施时间，单位以公里为项目实施速度单位进行项目预算，根据预算匹配劳力和匠人。而随着经济的不断发展，许多朝代的政府官员开始大兴土木。这使得中国积累了丰富的工匠意识和建筑管理经验，逐渐形成了一套属于自身经济发展的工程项目实施管理与造价管理的理论雏形。相较于古代，现代化的造价职业和工程造价管理学主要是经由19世纪英国率先推行的招标制度演变而来的。在上个世纪70年代，英国和美国就提出了建设工程造价管理不仅包括项目决策、项目设计、项目施工阶段，还包括项目的竣工验收与使用维护。经过英国、美国等西方发达国家建设工程造价管理界的长期研究和探索，全生命周期造价管理在西方国家已经形成了比较完备的理论体系，即以实现建设工程生命期总造价最小化的全过程全生命周期的造价管理体系。虽然西方国家早期有了全生命周期造价管理体系，但是学术界的规范形式至今还未有标准的定义与表述。文章根据有关阐述与其他学者的研究，对全生命周期造价管理有了一个概念：它是一种综合考虑各因素影响和对各阶段造价进行控制比较，最终将建设工程从投资、设计、招标、施工以及竣工这个五个阶段的造价最小单位的计价方式[1]。

我国采用的工程造价管理模式