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咖啡馆门店租赁及经营合作协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）：_______

1.4.2承租方（乙方）：_______

1.5合同标的

1.5.1甲方同意将位于_______的咖啡馆门店（以下简称“门店”）出租给乙方使用。

1.5.2门店的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

1.6合同期限

1.6.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.6.2乙方有权在合同期满前_______个月向甲方提出续租意向。

1.7合同目的

本合同旨在明确甲方将门店出租给乙方使用，乙方在租赁期间对门店进行经营的相关权利和义务。

第二章门店租赁

2.1租赁费用

2.1.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。

2.1.2租赁费用为每月人民币_______元，共计_______个月，总计人民币_______元。

2.1.3租赁费用应于每月_______日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.2租赁保证金

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。

2.2.2租赁保证金在合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后无息退还乙方。

2.3交付与接收

2.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将门店交付乙方使用。

2.3.2乙方应在接收门店时对门店进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第三章经营管理

3.1经营范围

3.1.1乙方在租赁期间仅限于经营咖啡馆业务。

3.1.2乙方不得将门店用于其他用途，不得从事与咖啡馆业务无关的活动。

3.2经营规范

3.2.1乙方应遵守国家有关咖啡馆经营的相关法律法规。

3.2.2乙方应保证门店的卫生、安全，并定期进行维护保养。

3.3乙方责任

3.3.1乙方应对门店的经营负责，保证经营活动的合法性、合规性。

3.3.2乙方应承担门店经营过程中产生的所有税费、罚款等。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，保证乙方遵守本合同约定。

4.1.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施予以纠正。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证门店的房屋结构安全，保证乙方正常经营。

4.2.2甲方应配合乙方办理相关证照的办理手续。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期间使用门店进行咖啡馆业务经营。

5.1.2乙方有权在合同期满后，按照本合同约定续租门店。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用和租赁保证金。

5.2.2乙方应遵守本合同约定的经营范围和经营规范。

5.2.3乙方应保持门店的整洁和完好，并在合同期满时将门店恢复原状。

第六章装修与改造

6.1装修标准

6.1.1乙方对门店的装修应符合甲方提出的装修标准和要求。

6.1.2装修设计图应提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得进行任何改变。

6.2装修费用

6.2.1乙方承担门店装修的全部费用。

6.2.2装修费用在合同签订后_______个工作日内支付给乙方指定的装修公司。

6.3装修时间

6.3.1乙方应在合同签订后_______个月内完成门店装修。

6.3.2乙方应保证装修质量，不得影响门店的正常经营。

6.4装修验收

6.4.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。

6.4.2甲方应在收到通知后_______个工作日内完成验收工作。

第七章商标与知识产权

7.1商标使用权

7.1.1乙方在租赁期间可以使用甲方拥有的商标，但需取得甲方书面许可。

7.1.2乙方在使用商标时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。

7.2知识产权保护

7.2.1乙方应保护门店内的所有知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。

7.2.2乙方不得在门店内进行任何侵权活动。

7.3知识产权收益

7.3.1乙方在使用甲方商标的过程中产生的任何收益，应与甲方按照约定比例分成。

第八章广告与宣传

8.1广告宣传权利

8.1.1乙方有权对门店进行广告宣传，但需提前告知甲方并获得书面同意。

8.1.2乙方的广告宣传内容应符合法律法规和社会主义核心价值观。

8.2广告宣传费用

8.2.1乙方承担所有广告宣传费用。

8.2.2乙方应在广告宣传前告知甲方具体的宣传计划和预算。

8.3广告宣传内容

8.3.1乙方的广告宣传内容不得误导消费者，不得损害甲方或他人的合法权