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银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同

合同编号：___________

第一条合同当事人

贷款人（甲方）：

名称：_________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

营业执照号码：_________________

金融许可证号码：_______________

借款人（乙方）：

姓名：_________________________

身份证号码：___________________

工作单位：_____________________（银行房地产信贷部）

职务：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

第二条贷款金额、用途、期限及利率

2.1贷款金额

甲方向乙方提供的住房抵押贷款金额为人民币（大写）___________元整（￥___________）。该金额为乙方用于购买/建造/大修自住住房的专项贷款资金。

2.2贷款用途

乙方承诺本合同项下贷款仅用于购买坐落于_________________________（房屋地址）的房产，房屋建筑面积为___________平方米，房屋所有权证号/预售合同备案号为___________，不得挪作他用。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回全部贷款本息，并按本合同约定追究乙方违约责任。

2.3贷款期限

本合同项下贷款期限为___________年，自甲方实际放款之日起计算。具体起始日期以借款借据为准，借款借据为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.4贷款利率

本合同项下贷款利率按照以下第______种方式确定：

（1）固定利率：年利率为______%，在贷款期限内利率保持不变。

（2）浮动利率：本合同项下贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础，按______（上浮/下浮）______%执行。贷款利率调整方式为：自中国人民银行调整基准利率后的次年1月1日起，按调整后的基准利率及本合同约定的浮动比例执行新的利率标准。

第三条贷款发放

3.1本合同生效后，乙方应按照甲方要求提供相关文件和资料，并办妥房产抵押登记等相关手续。甲方在确认乙方符合贷款发放条件且相关手续完备后的______个工作日内，将贷款资金以转账方式直接划入乙方指定的售房人/施工方账户，账户信息如下：

户名：_________________________

账号：_________________________

开户行：_______________________

3.2乙方授权甲方在贷款发放后，将贷款资金直接支付至上述指定账户，无需另行取得乙方的逐笔支付授权。

第四条贷款偿还

4.1还款方式

乙方选择以下第______种还款方式：

（1）等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。

（2）等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。

4.2还款周期与日期

乙方应自贷款发放次月起，按月偿还贷款本息，每月______日为还款日。如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

4.3还款账户

乙方应在甲方处开立个人还款账户，账户信息如下：

户名：_________________________

账号：_________________________

乙方应在每个还款日前将当月应还款项足额存入上述还款账户，授权甲方从该账户中扣收贷款本息及相关费用。如因乙方账户余额不足导致扣款失败，乙方应承担由此产生的逾期利息、罚息及相关费用，并视为违约。

4.4提前还款

乙方如提前偿还全部或部分贷款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。提前还款时，乙方应按照实际用款天数及本合同约定的利率标准支付利息。对于提前偿还的部分贷款，甲方不再计收后续利息。甲方有权根据实际情况收取一定的提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的______%。

第五条抵押担保

5.1抵押物

乙方以本合同约定贷款所购/建房产作为抵押物为其在本合同项下的全部债务提供抵押担保。抵押物基本情况如下：

房屋坐落：_____________________

房屋所有权证号/预售合同备案号：___________

建筑面积：___________平方米

房屋用途：___________

抵押物评估价值：人民币（大写）___________元整（￥___________）

5.2抵押登记