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检测鉴定公司场地租赁归还协议合同模板

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：__________

注册地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：____________________

乙方（承租方-检测鉴定公司）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：__________

注册地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订《场地租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方租赁甲方位于[场地地址]的场地，租赁期限至[原合同到期日期]终止。现双方就租赁场地归还事宜，依据《中华人民共和国民法典》及原租赁合同相关约定，经友好协商达成如下协议：

一、归还依据与前提

合同依据：本协议为原租赁合同的补充协议，原合同中关于场地归还的条款与本协议不一致的，以本协议为准；本协议未约定的，仍适用原合同相关条款。

归还前提：乙方已结清原租赁合同项下所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金（如有）等，并提供相关付款凭证供甲方核实。若存在未结清费用，甲方有权从租赁押金中抵扣，不足部分乙方应在场地归还前补足。

二、归还时间与验收

归还时间：乙方应于[具体日期]前完成场地清空及物品搬离工作，并将场地钥匙、门禁卡等[数量]件交付甲方。若乙方未能按时归还，每逾期一日需按原合同日租金的[X]%支付场地占用费，逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理场地，产生的费用由乙方承担。

验收标准：

场地主体结构完好，无擅自拆改、损坏现象（经甲方书面同意的装修改造除外）；

水电、消防、空调等设施设备能正常运行，符合国家安全标准；

场地内清洁卫生，无遗留垃圾、杂物；

乙方增设的可移动设备、物品已全部搬离，不可移动的固定装修按本协议第三条处理。

验收流程：双方应在约定归还日共同到场验收，签署《场地归还验收单》（见附件一）。若发现场地或设施存在问题，乙方应在[X]日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。

三、场地恢复与物品处理

原状恢复：若原合同约定乙方需恢复场地原状，乙方应拆除其增设的隔墙、固定货架等装修设施，修复因拆除产生的损坏。恢复标准以原合同附件《场地交付确认书》记载的初始状态为准，合理损耗除外。

物品遗留处理：

乙方逾期未搬离的物品视为遗弃物，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担；

对于乙方声明保留的检测设备、实验耗材等特殊物品，需在本协议签订前单独列明清单（见附件二），并约定处理方式：□乙方于[日期]前搬离□折价[X]元转让给甲方□无偿赠予甲方。

装修残值处理：经甲方书面同意保留的固定装修，其所有权归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。若甲方要求拆除，乙方应按要求执行，拆除后需清理现场并恢复原状。

四、设施设备与资料移交

设施移交：乙方应向甲方移交场地内甲方所有的设施设备清单（见附件三），包括但不限于空调、灯具、消防器材等，并确保其完好性。若发现设备损坏，乙方应承担维修费用或照价赔偿。

资料移交：乙方需移交的资料包括：

场地装修改造的竣工图、水电管线分布图（如有）；

乙方办理的与场地相关的行政许可文件复印件（如涉及）；

其他与场地使用相关的资料（如设备操作手册等）。

五、费用结算与押金退还

费用清算：双方确认截至[日期]，乙方尚欠费用（如有）为人民币[X]元，乙方应于[日期]前支付。甲方已代收的水电费、物业费等按实际发生额结算，多退少补。

押金处理：

若乙方无违约行为且场地验收合格，甲方应在验收通过后[X]个工作日内，将原合同项下押金人民币[X]元无息退还乙方；

若存在场地损坏、费用未结清等情形，甲方扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方；押金不足以抵扣的，乙方应在[X]日内补足差额。

六、违约责任

乙方未按约定时间归还场地的，应支付逾期占用费并赔偿甲方因此产生的损失（包括但不限于新租户的租金损失）。

乙方未按验收标准恢复场地或设施损坏的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，同时乙方需支付维修费用[X]%的违约金。

甲方无正当理由拖延退还押金的，每逾期一日按应退押金的[X]%支付违约金。

七、争议解决与其他

因本协议发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________