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平房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：

（1）房产地址：____________________

（2）房产面积：____________________

（3）房产性质：____________________

（4）房产证号：____________________

1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所述房产。

第二章房屋买卖

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。

2.2交易价格

（1）房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）乙方支付方式：_____________（现金、转账、刷卡等）。

2.3付款期限

（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房产总价款的____%。

（2）剩余总价款的支付时间为：____________________。

2.4房屋交付

（1）甲方应在合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。

（2）交付时，甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、侵权等。

第三章房屋过户

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2过户费用

（1）过户费用由____方承担。

（2）过户费用具体金额为：____________________。

3.3过户期限

（1）双方应在合同签订之日起____日内，共同办理房产过户手续。

（2）如因政策等原因导致过户期限延长，双方应协商一致，合理调整过户期限。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证对房产拥有完全产权，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按合同约定的付款期限和方式，向甲方支付房产总价款。

（2）乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事违法交易。

（3）乙方应在合同约定的过户期限内，与甲方共同办理房产过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

（2）如甲方未能协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未能按合同约定支付房产总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

（2）如乙方未能按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

第六章房屋现状及维修

6.1房屋现状

（1）甲方保证所售房产在交付乙方时，房屋结构、设施、设备等均符合国家相关质量标准。

（2）甲方应如实告知乙方房屋现状，包括但不限于房屋装修情况、使用年限、维修记录等。

6.2维修责任

（1）自交付之日起，房屋主体结构保修期为____年，保修期内如发生质量问题，由甲方负责维修。

（2）房屋附属设施、设备的维修责任，按照国家相关规定及双方约定执行。

6.3维修费用

（1）保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

（2）保修期外，房屋维修费用由乙方承担。

第七章房屋使用及管理

7.1房屋使用

（1）乙方在购买房产后，应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

（2）乙方应按照国家相关规定，及时办理房屋入住手续。

7.2物业管理

（1）房产交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。

（2）甲乙双方应共同遵守物业管理规定，维护小区环境及公共设施。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

（1）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

（1）因履行合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。

（2）如双方共同承担诉讼费用，按各自过错程度分担。

第九章其他约定

9.1合同变更

（1）甲乙双方同意，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方。

（2）合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。

9.2合同解除

（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情况，双方均有权解除合同：

1.一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。

2.不可抗力因素导致合同无法履行。

（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项。

9.3合同副本

（1）甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。

（2）如合同副本遗失，双方应共同办理合同副本补办手续。

第十章合同