绿城中国轻资产运营下的财务风险与绩效洞察.docx

破局与谋变：绿城中国轻资产运营下的财务风险与绩效洞察

一、引言

1.1研究背景与动因

在过去的几十年中，中国房地产行业经历了飞速发展，传统的重资产运营模式为众多企业带来了丰厚的利润。然而，近年来随着经济环境的变化、政策调控的加强以及市场竞争的日益激烈，重资产运营模式的弊端逐渐显现。

从政策环境来看，国家坚持“房住不炒”的定位，一系列调控政策不断出台，如限购、限贷、限价等，旨在稳定房价、遏制投机性购房。这些政策使得房地产企业通过囤地、捂盘获取高额利润的空间越来越小。同时，金融监管部门对房地产企业融资的管控也日益严格，提高了企业的融资门槛和融资成本，导致企业资金压力增大。

在市场层面，随着