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开发商房子买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

乙方（买方）：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积真实准确，以相关房产部门测量数据为准。

3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，布局合理，采光充足，居住舒适度高。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及进度：

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

乙方应在办理房屋产权过户手续之前[X]日内，向甲方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应在房屋交付之日起[X]日内付清。

第四章交付条件及时间

1.交付标准：

甲方应保证房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用的条件。

房屋的公共部分及设施设备应按照相关规定和标准进行建设和配备，如电梯、消防设施、绿化等。

房屋内部应达到交付时的基本装修标准，包括墙面、地面、天花板等的处理，以及水电、燃气等设施的安装和开通。

2.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。

第五章产权过户及相关手续

1.产权过户时间：乙方应在支付完房屋总价的[X]%之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的相关文件和资料。

2.过户所需文件及手续：

双方应共同向房地产管理部门提交房屋买卖合同、身份证明、房屋产权证明等相关文件。

办理产权过户手续过程中，应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费，具体税费由双方按照规定各自承担。

如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六章违约责任

1.卖方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方还应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题，应在乙方通知之日起[X]日内进行维修或更换，如逾期未维修或更换，乙方有权委托第三方进行维修或更换，费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，或提供虚假文件和资料，应承担由此给乙方造成的损失。

2.买方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假文件和资料，应承担由此给甲方造成的损失。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日