房产价值预测驱动下住房反向抵押贷款产品定价的深度剖析与策略构建.docx

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2025-07-11 发布于上海
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房产价值预测驱动下住房反向抵押贷款产品定价的深度剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着全球人口老龄化的加剧，养老问题已成为世界各国面临的共同挑战。根据联合国的统计数据，2023年全球65岁及以上老年人口占比达到10%，预计到2050年这一比例将上升至16%。在中国，老龄化速度更为迅猛，截至2023年底，60岁及以上老年人口已达2.8亿，占总人口的19.8%，“未富先老”问题日益凸显。随着老年抚养比的持续上升，劳动年龄人口减少，社会养老负担不断加重，传统的养老模式面临着巨大的压力。养老金支付压力增加，养老保险制度不完善，部分地区覆