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北京二手房抵押交易合同

甲方（卖方）：___________

住址：___________

乙方（买方）：___________

住址：___________

一、交易标的

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付定金人民币___________元整（大写：___________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，支付首期款人民币___________元整（大写：___________）。

2.4乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，支付尾款人民币___________元整（大写：___________）。

三、交易税费

3.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。

3.2乙方应按照国家相关规定，按时足额缴纳相关税费。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房产后___________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在___________个工作日内予以修复。

五、抵押权设立

5.1乙方在支付首期款后，甲方应将该房产抵押给乙方，作为乙方支付剩余款项的担保。

5.2甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，办理抵押登记手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付___________元整（大写：___________）的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付___________元整（大写：___________）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________

签字（或盖章）：___________签字（或盖章）：___________

签订日期：___________年___________月___________日