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房屋租赁合同

根据《中华人民共和国民法典根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位置：

房屋证书名称：编号：房屋用途：

户型：室厅卫建筑面积平方米装修情况：

第二条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止

租赁期满后，出租方（甲方）有权依照合同约定收回该房屋，承租方（乙方）应于租赁期限届满时按约定将房屋交还给甲方。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋或将其出售，乙方在同等条件下享有优先承租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方若愿继续承租该物业，应于租赁合同期满前三十（30）日向甲方提交书面申请。

第三条房屋租金

租金：￥元/月，租赁期内租金总计：￥元（大写元整），

注：房租不含税费。

付款方式：付___押___签订合同之日起支付个月租金￥元和押金￥元，剩余租金乙方应在租金到期前30日一次性缴付下次房租给甲方。

第四条其他费用

乙方承担租赁期内的（□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□电梯费□卫生费）等费用。

第五条房屋交付及返还

（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋附属设备、清单）经双方签字并移交房门钥匙视为交付。

（二）租凭期满或合同解除后，乙方应当结清其应承担的各项费用，甲乙双方按照（房屋附属设备、清单）验收签字后视为返还。

（三）返还房屋时，乙方添置的物品可自行收回，对于乙方不可移动之装饰、装修部分，具体处理方法：(□乙方放弃收回、□归甲方所有但应向乙方折价赔偿)。

（四）房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

（五）乙方在将房屋交付甲方前应当保持房屋清洁，以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为清洁。

第六条押金的返还

乙方完成本合同第五条第（二）项约定的事项后，甲方返还乙方交付的相应押金。

第七条房屋及附属设施的维护

租赁期间，甲方应确保租赁物及附属设施保持安全、适租状态。乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施存在损害或故障时，应于发现之日起及时通知甲方进行修复。甲方接到乙方通知后，应于合理期限内履行维修义务。若甲方未在合理期限内履行维修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。因维修行为导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按实际影响程度相应减少租金或延长租赁期限。

乙方如需进行装修，应当事先提交装修方案及效果图，经甲方确认后方可实施施工。对于乙方所进行的装修、改善及增设的其他设施，甲方不承担相应的赔偿责任。

乙方应当合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施。因乙方未按约定合理使用导致该房屋发生损坏或故障的，乙方应当承担维修义务及相应的赔偿责任。

对于该房屋及附属设施因自然或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条转租

乙方须事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给第三方使用。若乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋并没收押金。

乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，乙方承担赔偿责任。

第九条所有权的变动

租赁期间，甲方若转让该房屋，应当提前___日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

租赁期间该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。

第十条合同的解除

本合同可协商解除。遇见以下情形的，合同终止，双方不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋损坏、灭火或造成其他损失的。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、拒不支付或者延迟支付任一到期租金超过七日的；

2、欠缴各项费用达半月租金