房屋出租免风险合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁、完好，不得损害房屋及附属设施。

五、免风险条款

1.甲方保证房屋在租赁期间不存在任何权利瑕疵，如因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

2.甲方保证房屋在租赁期间不存在任何安全隐患，如因房屋存在安全隐患导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

3.甲方保证房屋在租赁期间不存在任何违法建筑、违法用地等情形，如因上述情形导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金；

（2）房屋存在权利瑕疵、安全隐患或违法建筑、违法用地等情形的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第2篇

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋设施：________________________

5.房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付甲方。

3.甲方在收到乙方租金后，应及时出具收据。

三、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、污渍等，甲方在扣除合理费用后，将押金无息退还乙方。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得利用房屋从事违法活动，不得将房屋转租、转借、转卖或用于经营性活动。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担一切费用。

五、房屋维修及保养

1.房屋在租赁期间，如因自然原因或使用不当导致损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

2.房屋维修费用由责任方承担，如系乙方责任，乙方应承担维修费用。

六、合同解除及违约责任

1.