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中文科技期刊数据库（引文版）工程技术

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老旧小区改造工程造价控制的难点与对策分析

陈根法

浙江天同项目管理有限公司，浙江绍兴312000

摘要：为应对老旧小区改造工程造价控制的难点，提升造价控制效果，以加强成本控制与项目顺利实施。本文

分析了老旧小区改造工程造价控制的现状及特点，研究了造价控制中存在的问题及原因，提出了基于前期规划

与需求调研、优化成本控制策略及加强政策研究的应对方案，并对各方案进行了深入探讨。研究认为，通过实

施上述方案，造价控制在老旧小区改造中，运用科学方法与策略，可有效提升成本控制能力，为老旧小区改造

工程的顺利实施提供有力保障，满足城市更新的持续发展需求。

关键词：老旧小区改造；造价控制；BIM技术；成本控制策略；政策研究

中图分类号：TU1

0引言了造价控制的精确性，也优化了管理流程，使得造价

控制更加高效。在老旧小区改造中，这些技术的应用

老旧小区改造工程造价控制是当前城市更新中的

还呈现出不断发展和完善的趋势，为造价控制提供了

重要环节，面临着诸多难点与挑战。在改造过程中，

更多的可能性。智能化、信息化手段的引入，更是为

工程造价管理软件的广泛应用为成本控制提供了有力

造价控制带来了新的机遇，使得造价控制工作能够更

支持，同时BIM技术的探索应用也进一步提升了造价

[1]加科学、高效地进行。

控制的精准度。然而，随着智能化、信息化手段的

不断融入，老旧小区改造的造价控制也呈现出新的趋1.2改造场景特点

势和要求。老旧小区建筑结构多样性与复杂性，以及老旧小区建筑结构多样性与复杂性，是对改造工

改造需求的多样化，使得造价控制工作更具挑战性。程造价控制的首要挑战。改造需求多样化，涉及面广，

在此过程中，居民参与度与协调难度也成为影响造价增加了造价控制的难度和不确定性。改造过程中居民

控制效果的关键因素。面对成本控制要求严格、改造参与度与协调难度大，需要平衡多方利益，进一步加

周期短以及法规政策影响大等特点，如何有效应对并大了造价控制的复杂性。老旧小区改造场景的这些特

制定出合理的对策，成为老旧小区改造工程造价控制点，要求造价控制工作必须更加精细和灵活。在面对

亟待解决的问题。因此，深入分析老旧小区改造工程建筑结构多样性和复杂性时，需要采取针对性的造价

[3]

造价控制的难点与对策，对于推动改造工作的顺利实控制措施。改造需求的多样化和涉及面的广泛性，

施具有重要意义。要求造价控制工作必须全面考虑，不留死角。居民参

与度和协调难度的增加，则要求造价控制工作更加注

1老旧小区改造工程造价控制的现状及特点

重沟通和协调，确保改造工程的顺利进行。这些特点

1.1应用技术现状

共同构成了老旧小区改造工程造价控制的重要背景。

工程造价管理软件的应用情况，是对造价控制流

1.3造价控制特点

程的重要辅助。BI