物业经营管理精讲班第39讲课件讲义.pdfVIP

物业经营管理精讲班第39讲课件讲义（环球职业教育在线）

物业经营管理精讲班第39讲讲义

单选题1-15

建议同学们先自行试做习题，再来听老师的讲解。

一、单项选择题（每题1分）

1、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的

目的密切相关，通常将其分为（）三个层次。

A、物业管理、设施管理、房地产资产管理

B、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资

管理

C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产

组合投资管理

D、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理

答案：C

2、物业经营管理中的战略性工作的内容是（）。

A、确定战略、进行资产组合

B、确定战略、确定标准、构建信息基础、决策分析、

进行资产组合

C、决策分析、进行资产组合

D、确定战略、进行可行性研究、决策分析、进行资产

1

组合

答案：B

3、物业经营管理的常规工作不包括（）

A、物业保险管理

B、设施设备管理

C、日常维修和维护

D、决策分析

答案：D

4、物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般

应具有的特征不包括以下（）特征。

A、以营利为目的

B、是政府基层组织

C、具有法人资格

D、是经济组织

答案：B

5、房地产投资的个别风险包括（）

A、收益现金流风险

B、周期风险

2

C、变现风险

D、利率风险

答案：A

6、房地产投资之弊不包括()

A、流动性差

B、投资数额巨大

C、提高投资者的资信等级

D、投资回收期较长

答案：C

7、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，

两者的区别是（）。

A、是否考虑计算公式的影响

B、是否的考虑设备寿命影响

C、是否考虑资金时间价值的影响

D、是否考虑设备磨损的影响

答案：C

3

8、房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产

开发公司的资产负债率一般（