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房屋遗产合同协议书

房屋遗产合同协议书

甲方（被继承人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[具体地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（继承人1）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[具体地址]，联系电话：[乙方电话]

丙方（继承人2）：[丙方姓名]，身份证号：[丙方身份证号码]，联系地址：[具体地址]，联系电话：[丙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为：[房产证具体编号]。甲方出于对自身财产分配及家庭和睦的考虑，经与乙方、丙方充分协商，就该房屋的遗产相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

各方确认该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。该房屋目前的使用状态为[使用情况说明]。

二、遗产分配意愿

甲方明确表示，在其去世后，将该房屋作为遗产由乙方和丙方共同继承，其中乙方继承该房屋产权的[X]%，丙方继承该房屋产权的[X]%。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方在本协议签订后至去世前，享有对该房屋的正常使用、收益等权利，但不得擅自对房屋进行处置（包括但不限于转让、抵押、赠与等行为），若因特殊情况确需处置，需提前与乙方、丙方协商并取得一致书面同意。

2.甲方应妥善保管该房屋相关的产权证书、购房合同等文件资料，并在必要时向乙方、丙方提供查阅、复印等便利。

3.甲方承诺对该房屋不存在任何未结清的债务、纠纷或其他可能影响乙方、丙方继承权益的情况。若因甲方原因导致该房屋存在相关问题，甲方应负责解决并承担相应责任。

（二）乙方、丙方权利义务

1.乙方、丙方在甲方在世期间，应尊重甲方对该房屋的各项权益，不得干涉甲方正常使用房屋。同时，有义务关心照顾甲方的生活。

2.在甲方去世后，乙方、丙方按照本协议约定的比例继承该房屋产权。双方应相互配合，共同办理房屋产权变更登记等相关手续，所产生的费用由乙方、丙方按照继承比例分担。

3.若乙方、丙方任何一方欲对自己所继承的房屋份额进行处置（包括但不限于转让、出租等），应提前告知另一方，并保证处置行为不会损害另一方的合法权益。在同等条件下，另一方享有优先购买权。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行处置，导致乙方、丙方继承权益受损，甲方应向乙方、丙方承担赔偿责任，赔偿金额为该房屋市场价值的[X]%。

2.若乙方或丙方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的全部损失。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

丙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日