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北京二手房购房合同范本1

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市________区________路________号________号楼________单元________室。

2.房屋建筑面积：________平方米。

3.房屋用途：________。

4.房屋所有权证号：________。

5.房屋他项权利：________。

二、房屋成交价格及付款方式

1.双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋成交价的________%，即人民币________元整；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋成交价的________%，即人民币________元整；

（3）甲方在办理房屋交付手续前，向乙方支付房屋成交价的________%，即人民币________元整；

（4）房屋交付后，甲方按月向乙方支付租金________元，租金支付期限为________年。

三、房屋交付及使用

1.乙方应于________年________月________日前将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应按房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方在房屋交付后，如有需要，可自行办理房屋维修事宜。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等，由双方按国家相关政策及规定各自承担。

2.如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×房屋成交价的________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

签署日期：________年________月________日