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物业合同终止协议书

甲方（原物业服务企业）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系电话：________________

乙方（小区业主委员会/委托方）：

负责人：____________________

地址：______________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《[小区名称]物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同终止原因

经双方协商，由于[阐述终止合同的具体原因]，决定自本协议生效之日起，原合同终止履行。

二、合同终止时间

原合同自______年____月____日起正式终止。自该日起，甲方不再承担本小区的物业服务责任，乙方也不再按照原合同约定向甲方支付物业服务费等相关费用。

三、费用结算

1.物业服务费

-截至合同终止日，乙方应向甲方结清已提供物业服务期间的物业服务费。经双方核对，乙方尚欠甲方物业服务费共计人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。

-账户信息如下：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

2.其他费用

-除物业服务费外，对于原合同履行期间产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，双方应按照实际使用情况进行结算。甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供费用明细清单，经乙方核实无误后，在______个工作日内完成支付。

四、交接事宜

1.资料交接

-甲方应在合同终止后______个工作日内，向乙方移交以下资料：

-物业承接查验资料，包括物业共用部位、共用设施设备的清单及查验记录；

-物业服务期间形成的物业管理档案，如业主信息、维修记录、收费记录等；

-小区规划、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

-其他与物业管理相关的重要资料。

-乙方应安排专人接收上述资料，并在资料交接清单上签字确认。

2.财物交接

-甲方应在合同终止后______个工作日内，将属于小区公共财物的设备、设施等物品进行清理和盘点，并与乙方进行交接。交接内容包括但不限于办公设备、保洁工具、绿化养护设备等。

-双方应共同对财物进行清点和检查，对于存在损坏或缺失的财物，甲方应说明原因，并按照实际价值进行赔偿或采取其他补救措施。

-交接完成后，双方应签署财物交接清单，明确交接内容和责任。

3.人员交接

-甲方应在合同终止前，妥善安排好本公司员工的离职或调岗事宜。对于涉及乙方小区物业服务的相关人员，甲方应提前通知乙方，并配合乙方做好人员信息的核对和交接工作。

-乙方如有需要，可与甲方员工进行沟通和了解相关工作情况，但不得干涉甲方员工的正常离职或调岗安排。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成资料、财物交接或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照本协议总金额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、保密条款

双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________