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小区装修施工合同协议书

甲方（业主）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________小区____栋____单元____室

乙方（装修公司/施工方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于上述小区房屋的装修工程事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：______小区____栋____单元____室

2.工程内容：房屋整体装修，具体包括但不限于室内墙面地面顶面的装饰装修、水电改造、门窗安装、厨房卫生间设备安装等（详细工程内容见附件装修工程预算表）。

3.工程承包方式：[乙方包工包料/乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（请明确说明甲方提供材料的具体范围）]

二、工程期限

1.开工日期：____年__月__日

2.竣工日期：____年__月__日

3.总工期：____天

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为双方约定的最终价格，除因甲方提出变更工程内容等特殊情况外，不因任何其他因素调整。（若有增减项目，需在工程变更单中明确价格调整方式）

2.支付方式：

-预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-工程进度款：

-水电改造工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

-泥瓦工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

-木工工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

-竣工结算款：工程竣工经甲方验收合格后____日内，双方进行结算，结算完成后____日内，甲方向乙方支付扣除质保金后的剩余工程款。

-质保金：工程总价款的____%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算____个月，质保期内如无质量问题，质保期满后____日内，甲方将质保金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照合同约定的时间和方式支付工程款。

3.负责协调邻里关系，确保施工顺利进行。

4.按照乙方要求及时提供相关材料及设备，保证其质量符合施工要求。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照国家现行的施工规范、质量标准及设计要求进行施工，确保工程质量。

3.严格遵守小区物业管理规定，办理相关施工手续，承担因施工造成的违反物业管理规定的责任。

4.施工期间做好安全防护措施，对施工人员的安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提供工程保修服务。

五、工程变更

1.甲方有权提出工程变更要求，但需提前____天书面通知乙方。乙方在接到通知后应及时对变更内容进行评估，并在____天内将变更后的工程价款及工期调整情况书面告知甲方。经双方协商一致后签订工程变更单，作为工程结算的依据。

2.因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此增加的费用和延误的工期。

六、材料供应

1.由乙方提供的材料、设备，乙方应按照装修工程预算表中约定的品牌、规格、型号、质量标准进行采购，并提供产品合格证明。材料、设备到达施工现场后，需经甲方验收合格后方可使用。如乙方提供的材料、设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。

2.由甲方提供的材料、设备，甲方应按照乙方的施工进度要求及时供应到施工现场。如因甲方原因导致材料供应不及时，造成工期延误，责任由甲方承担。

七、工程质量及验收

1.工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收标准及相关规范要求。

2.工程竣工后，乙方应提前____天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后____天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

3.双方对工程质量有争议时，可共同委托有资质的工程质量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。