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房屋赠与协议模板（父母向子女赠与）
赠与人（甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受赠人（乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方系乙方的父母，自愿将其名下房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条赠与财产的基本情况
1、房屋信息：
地址：__________________
建筑面积：________平方米
产权证号：__________________
房屋用途：________（住宅/商用等）
2、财产来源：
甲方通过________（购买/继承等）方式取得该房屋，相关权属证明文件已向乙方出示。
第二条赠与目的
甲方基于亲情关系，为支持乙方生活需要，自愿将上述房屋赠与乙方。乙方承诺合理使用并维护该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法处置。
第三条交付时间及方式
1、交付时间：
甲方应于本协议签订后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2、交付方式：
甲方需配合乙方提交房屋过户所需的全部材料（包括但不限于身份证、产权证、完税证明等）。
3、过户产生的税费、工本费等由______（□甲方/□乙方）承担。
第四条权利瑕疵担保
1、甲方保证：
该房屋为甲方合法所有，无抵押、查封、权属纠纷或其他权利限制；
若因权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
第五条赠与的撤销
1、任意撤销权：
房屋产权过户前，甲方可撤销赠与，但因公益、道德义务或经公证的赠与除外。
2、法定撤销权：
若乙方存在以下情形，甲方可撤销赠与：
1、严重侵害甲方或甲方近亲属合法权益；
2、未履行对甲方的赡养义务；
3、未按约定用途使用房屋。
撤销权自甲方知悉事由之日起一年内行使。
3、撤销后果：
乙方需在收到撤销通知后____日内返还房屋，并赔偿因违约导致的损失。
第六条双方权利义务
1、甲方义务：
（1）按约定完成房屋过户；
（2）确保房屋无权利瑕疵。
2、乙方义务：
（1）妥善使用房屋，不得损害甲方权益；
（2）配合甲方办理过户手续。
第七条违约责任
1、甲方逾期交付或未完成过户，每逾期一日按房屋价值____%支付违约金；
2、乙方未按约定使用房屋，甲方有权撤销赠与并要求赔偿；
3、因一方过错导致争议的，过错方需承担诉讼费、律师费等合理费用。
第八条争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商处理，若无法协议的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他条款
1、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，具有同等法律效力；
2、未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议冲突时以补充协议为准。
甲方（签字/捺印）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/捺印）：__________________
日期：______年____月____日
附：建议事项
本协议可经公证以增强法律效力；
房屋过户后，乙方应及时办理产权
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