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北京房产抵押贷款风险规避责任合同
甲方（抵押人）：
姓名：________________________
住址：________________________
乙方（贷款人）：
姓名：________________________
住址：________________________
鉴于甲方拥有位于北京市的房产，愿意以其房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产抵押物
1.2抵押房产的具体地址为：________________________
1.3抵押房产的产权证号为：________________________
第二条贷款金额及期限
2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。
2.2贷款期限自甲方收到贷款之日起计算，贷款期限为____年____个月。
第三条利息及还款方式
3.1本贷款的年利率为____%，按月计息，每月还款日为每月____日。
3.2甲方应按照乙方规定的还款方式按期还款。
第四条抵押物的权利和义务
4.1甲方保证抵押房产的合法性、真实性，并承担因抵押房产而产生的全部法律责任。
4.2甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出租、出售、抵押等。
4.3甲方应确保抵押房产的完好，不得擅自对抵押房产进行装修、改建等。
4.4乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。
第五条甲方违约责任
5.1甲方如未按期偿还贷款本息，应向乙方支付____%的违约金。
5.2甲方如擅自处分抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
5.3甲方如提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。
甲方（抵押人）：________________________
乙方（贷款人）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1.抵押房产产权证复印件
2.贷款合同复印件
3.其他相关文件
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