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房屋销售合同解除协议书
甲方（售房方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购房方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）签订了《房屋销售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并就相关事宜达成如下协议：
一、合同解除
甲乙双方共同确认，自本协议生效之日起，双方于____年__月__日签订的《房屋销售合同》正式解除，双方在该合同项下的权利和义务即行终止。
二、房屋及款项处理
1.房屋返还
乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋及房屋相关的所有物品（包括但不限于钥匙、门禁卡等）完整无损地返还给甲方，保证房屋保持接收时的基本原状（自然损耗除外）。
2.款项退还
甲方应在收到乙方返还的房屋及相关物品后的[X]个工作日内，将乙方已支付的全部购房款共计人民币______元（大写：________________元整）一次性无息退还给乙方。退还方式为：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户（开户银行：________________；账户名称：________________；账号：________________）。
三、违约责任
1.双方承诺在本协议履行过程中诚实守信，若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：________________元整）。
2.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。
四、其他事项
1.自本协议生效之日起，双方均不得就已解除的《房屋销售合同》向对方主张任何权利，任何一方均不再对另一方负有该合同项下的任何义务（本协议另有约定的除外）。
2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
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