毛坯门面出租合同协议书.docVIP

毛坯门面出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将毛坯门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的毛坯门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米。

2.乙方对该门面的现状已充分了解，并自愿按现状承租该门面。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方租赁该门面仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。

三、租金及押金

1.该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该门面所产生的水、电、燃气、物业、卫生等各项费用，并按时向相关部门或单位缴纳。

2.租赁期间，该门面的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。

五、门面的交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将该毛坯门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署交付清单。

2.乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对该门面进行结构性改造或损坏其原有设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该门面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修部分的处理应符合以下约定：

-能够拆除且不影响门面结构和原有设施设备的装修部分，乙方可以拆除带走，但应恢复门面原状；

-不能拆除或拆除后会对门面结构和原有设施设备造成损坏的装修部分，应无偿归甲方所有。

六、门面的维修与保养

1.甲方应负责该门面的主体结构和基础设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为原因造成的损坏除外。

2.乙方应负责该门面内日常的维护和保养工作，发现问题及时通知甲方。如因乙方未能及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

-因不可抗力因素致使该门面损坏或灭失，导致本合同无法继续履行的；

-乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途或擅自将门面转租给第三方的；

-乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-甲方未按照合同约定履行义务，严重影响乙方正常经营使用该门面的。

3.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。

八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

2.若甲方未按照合同约定交付门面或履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：_____________________