房屋租赁合同中押金条款的设计​试题库及答案.docVIP

房屋租赁合同中押金条款的设计?试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋租赁合同中，押金的性质通常是（）

A.定金B.预付款C.担保金D.租金一部分

答案：C

2.押金一般在（）退还。

A.合同签订时B.租赁期间C.合同结束且无违约时D.随时

答案：C

3.若租客损坏房屋设施，押金可用于（）

A.支付租金B.赔偿损失C.房东额外收益D.退还租客

答案：B

4.房屋租赁合同中对押金金额（）

A.必须明确B.可模糊C.无需提及D.随意写

答案：A

5.房东扣除押金后应（）

A.不用告知租客B.口头通知C.书面通知D.看情况通知

答案：C

6.租客提前退租，押金（）

A.必须退还B.一定不退还C.按合同约定处理D.全退一半

答案：C

7.押金退还的最晚时间一般为（）

A.租客搬走当天B.合同结束一周内C.无规定D.合同结束一个月内

答案：B

8.押金条款应写清（）

A.只写金额B.退还条件C.房东随意支配说明D.租客不能用说明

答案：B

9.关于押金利息，正确的是（）

A.一定有利息B.一定无利息C.按合同约定D.房东决定

答案：C

10.若租客对扣除押金有异议，可（）

A.直接找房东理论B.起诉C.按合同约定方式解决D.放弃

答案：C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋租赁合同中押金条款应包含（）

A.押金金额B.退还条件C.扣除情形D.支付方式

答案：ABCD

2.下列哪些情况房东可扣除押金（）

A.租客损坏家具B.租客拖欠租金C.租客提前退租D.房东心情不好

答案：ABC

3.设计押金条款时要考虑（）

A.公平原则B.合法原则C.保护房东利益D.保护租客利益

答案：ABCD

4.押金的作用有（）

A.担保房屋及附属设施完好B.确保租金按时支付C.给房东额外收入D.约束租客行为

答案：ABD

5.租客有权要求房东（）

A.明确押金用途B.合理扣除押金C.按时退还押金D.增加押金金额

答案：ABC

6.房东在押金条款中应明确（）

A.检查房屋时间B.扣除押金流程C.押金保管方式D.押金退还时间

答案：BCD

7.以下关于押金说法正确的是（）

A.可以用物品抵押B.不能超过租金一定比例C.需在合同中注明D.必须是现金

答案：ABC

8.房屋租赁合同结束后，退还押金的条件可能有（）

A.房屋设施无损坏B.租金结清C.租客按时搬走D.房东心情好

答案：ABC

9.设计押金条款需注意（）

A.语言清晰准确B.避免歧义C.符合当地法规D.可随意制定

答案：ABC

10.押金条款的变更（）

A.需双方协商一致B.房东可随意变更C.要书面形式D.租客同意即可

答案：AC

判断题（每题2分，共10题）

1.房屋租赁合同中必须有押金条款。（）

答案：错

2.房东可以随意扣除租客押金。（）

答案：错

3.租客可以用押金抵租金。（）

答案：按合同约定，错

4.押金退还时无需考虑房屋状况。（）

答案：错

5.口头约定的押金条款也有效。（）

答案：错

6.房东扣除押金无需说明理由。（）

答案：错

7.合同未到期，租客要求退还押金，房东必须退还。（）

答案：错

8.押金金额可以高于房屋一个月租金。（）

答案：按当地法规和约定，错

9.租客损坏房屋后，房东只能扣除押金赔偿。（）

答案：错

10.变更押金条款后无需重新签订合同。（）

答案：错

简答题（每题5分，共4题）

1.简述房屋租赁合同中设计押金条款的目的。

答案：主要目的是担保租客履行合同义务，确保租金按时支付，保证房屋及其附属设施在租赁期间完好无损，约束租客行为，保障房东合法权益。

2.设计押金条款时，如何保障租客权益？

答案：明确押金金额、用途、退还条件及扣除情形，规定房东扣除押金需书面通知并说明理由，按时退还押金，保障租客对押金相关事宜的知情权和异议权。

3.房东在押金条款设计中有哪些注意事项？

答案：条款要清晰准确，明确押金金额、退还条件、扣除情形及流程，保管好押金，按合同约定处理押金事宜，且要符合法律法规，避免纠纷。

4.若租客对房东扣除押金有异议，应如