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酒店地下室租赁协约

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有酒店地下室的合法出租权，乙方有意租赁该地下室用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下租赁协约：

一、租赁场地

甲方将位于[酒店具体地址]的酒店地下室出租给乙方使用，地下室建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还地下室。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度为届时市场行情的[X]%。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本协约签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或协约解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还地下室并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协约约定收取租金和押金。

2.甲方应保证地下室的建筑结构和附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，负责对地下室的主体结构和公共设施设备进行定期检查和维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照本协约约定的用途使用地下室，并在租赁期间享有对地下室的合法占有权。

2.乙方应按照本协约约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用地下室及其附属设施设备，不得擅自改变地下室的结构和用途，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协约解除后，乙方应将地下室恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。

4.乙方应负责地下室内部的日常清洁、维护和保养工作，并承担因乙方使用地下室而产生的水、电、气、物业等费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将地下室转租给第三方。

六、协约的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协约。

2.若因不可抗力因素导致地下室损坏或灭失，致使本协约无法继续履行的，双方可协商解除协约，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协约，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金累计超过[X]日的；

-擅自改变地下室用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

-未经甲方书面同意，将地下室转租给第三方的；

-利用地下室从事违法活动的。

七、违约责任

1.如一方违反本协约约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致地下室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

八、争议解决

本协约在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协约未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协约具有同等法律效力。

2.本协约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]