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酒店附属楼租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有酒店附属楼的合法出租权，乙方有意租赁该附属楼用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方将位于[酒店附属楼具体地址]的酒店附属楼整体出租给乙方使用，该附属楼建筑面积为[X]平方米，附属设施设备包含但不限于[详细列举附属设施设备]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.乙方享有[X]天的免租期，自本协议签订且乙方实际接收租赁物业之日起计算，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业的水电费、物业费等其他实际发生的费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：本租赁物业的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的租赁物业及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责物业的主体结构维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物业及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物业及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得对物业进行改建、扩建或改变其主体结构。如需进行装修或增设附属设施，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁物业恢复至交付时的原状，但甲方书面同意保留的除外。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动，负责租赁物业内的消防安全、治安防范等工作，因乙方原因导致的任何事故或纠纷，乙方应承担全部责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

六、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致租赁物业无法正常使用或本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁物业用途、转租、改建、扩建等严重违约行为的，甲方有权解除本协议，收回租赁物业，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日